Deze woning is verkocht

Dr Schaepmanstraat 32 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek en toch modern en duurzaam, ensuite woonkamer, riante moderne leefkeuken, schitterende overkapping, vijf slaapkamers, nieuwe badkamer, 14 zonnepanelen, ruime berging, zeer gewilde locatie, spouw- dak- en glasisolatie. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze flink verbouwde vrijstaande woning met grote berging gelegen aan Dr. Schaepmanstraat 32 te Ulft. Dr. Schaepmanstraat is gesitueerd in een oudere en ruim opgezette wijk met veel karakteristieke woningen in de directe omgeving.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voortuin met oprit bereiken we de voordeur. De hal met granieten vloer en schitterende trapopgang is een plaatje. Praktische kelder. Werk/slaapkamer. Diverse vertrekken op de begane grond zijn voorzien van prachtige houten lambrisering passend bij de karakteristieke stijl van de woning. De ensuite woonkamer met schuifdeuren, grenen planken vloer, authentieke servieskast en erker is werkelijk een lust voor het oog. De aangrenzende leefkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een open plafond en een modern keukenblok (2016) voorzien van een magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De openslaande tuindeuren leiden naar de riante overkapping. Verder zijn er een halletje met toiletruimte aanwezig en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin is verzorgt aangelegd met de veranda met groot terras, gazon, tuinschuur (circa 17 m▓) met keukenblokje en zolder, vrijstaande houten tuinberging en een overkapping naast de woning voor opslag.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. In 2003 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een extra kamer is ontstaan. Bergzolder gedeelte met de omvormer voor de zonnepanelen (2019) en de CV HR Combiketel ATAG (2015). De kap is volledig nage´soleerd met 10 cm glaswol.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1948
De inhoud van de woning is circa 570 m│ inclusief berging
De woonoppervlakte is circa 156 m▓
De perceeloppervlakte is 368 m▓
14 zonnepanelen aanwezig
De spouwmuren zijn nage´soleerd
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Deels voorzien van markiezen
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
368 m²
Bouwjaar
1948
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
368 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
357
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr Schaepmanstraat 32 Ulft

naar Dr Schaepmanstraat 32 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand