Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dudoklaan 34 Doetinchem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

TOPLOCATIE NABIJ VIJVERBERG – NIEUW – UITGEBOUWD – LUXE INGERICHT – GROTE ZOLDER MET DAKKAPEL – 4 SLAAPKAMERS - RUIME BERGING – ZEER SFEERVOLLE PATIOTUIN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante tussenwoning met ruime berging. De woning verkeert in nieuwstaat en dit is nu echt een woning waar je zo in kunt. Wie wil dat nu niet!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 375.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de sfeervolle groene voortuin bereiken we de voordeur. Hal met moderne toiletruimte. De woonkamer met open keuken is een fantastische ruimte met aan de voorzijde ruimte voor de eethoek. Het luxe keukenblok is het hart van dit vertrek en aan de tuinzijde is de zithoek met gashaard geprojecteerd. Het moderne en luxe keuken blok is een echte eyecatcher voorzien van kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie). Verder zijn er een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser aanwezig. Het blad is uitgevoerd in duurzaam composiet. Op de vloer ligt een PVC vloer met visgraatmotief en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren is de prachtig aangelegde patiotuin aanwezig. Een groot terras, pergola, ruime berging (15 m²), een gemetseld dompelbad en een van hout gesitueerde speelplek met zand en water maaken dit tot een praktische, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is modern ingericht met grote betonlook tegels op de wanden. Op de drie slaapkamers is een industriλle coating aangebracht en dat geeft de kamers een stoer uiterlijk. Middels een vaste trap is de riante en hoge zolder te bereiken. De aanwezige dakkapel draagt bij aan het ruimtelijke effect van deze gigantische ruimte. De zolder is in gebruik als riante slaapkamer met inloopkast, CV-ruimte en bergruimten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2019
De woonoppervlakte circa 135 m²
De perceeloppervlakte is 143 m²
Top geοsoleerd met 5 zonnepanelen
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
143 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-01-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Doetinchem L 5137
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken