Emmerikseweg 15 Netterden

Vraagprijs € 305.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand, veel vrijheid, maar liefst 141 m woonoppervlak, ruime living, vijf slaapkamers, bijkeuken en inpandig te bereiken grote garage. Dit zijn enkele kenmerken van deze centraal in de kern van Netterden gelegen statige vrijstaande woning met aangebouwde garage. De jonge woning (bouwjaar 1994) met maar liefst vijf slaapkamers ligt op de hoek met De Bryde en de tuin biedt optimale privacy.

Deze woning is uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin en ook thuis werken in een eigen werkkamer behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:

Via de lange oprit voor meerdere autos bereiken we de overdekte entree. Hal met toiletruimte en garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een lamelparket en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en het keurige L-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en doorloop naar de garage. De grote garage is inpandig te bereiken. De zij- en achtertuin bieden volop privacy en een houten tuinhuis is een handige extra bergruimte.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met modern wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en n van de slaapkamers heeft een grote vaste kastenwand. De vaste trap naar de verrassend hoge zolder leidt naar nog eens twee slaapkamers met laminaatvloer met bergruimten en hier bevindt zich ook de CV HR Combiketel Intergas (2012).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1994
De inhoud van de woning is circa 540 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 141 m
De perceeloppervlakte is 420 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
De platte dakbedekking van de garage is in 2012 vernieuwd
De woning is voorzien van een inbraakalarm
Glasvezel door CAIWAY wordt binnenkort aangelegd (minimaal jaarcontract verplicht)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie Tijd van leven. U vindt in het dorpje een basisschool, caf en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
420 m²
Bouwjaar
1994
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
H
Perceel
831
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Emmerikseweg 15 Netterden

naar Emmerikseweg 15 Netterden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand