Engbergseweg 1 A Voorst

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

TOPLOCATIE AAN BOSRAND – UNIEKE RECREATIEMOGELIJKHEDEN – JONGE WONING – RIANTE BIJGEBOUWEN MET MOGELIJKHEDEN.
Toplocatie aan bosrand Engbergen grenzend aan het schitterende Achterhoekse landschap én toch op korte afstand van voorzieningen, jong bouwjaar met landelijke architectuur, zeer geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee, riante wei en een aangrenzend perceel met de bestemming Recreatie – Groepsaccommodatie (totaal maar liefst 7.035 m² grond). Op dit extra perceel staan enkele riante bijgebouwen. Er ligt al een recreatieplan, waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd.

Dit object is geschikt voor de rustzoeker die op een van de mooiste locaties van de Achterhoek wil wonen, maar iemand met aspiraties om een recreatiebedrijf met camping te starten zou op het naastgelegen perceel ook een schitterende accommodatie kunnen realiseren. Het recreatieplan is op te vragen via ons kantoor.

Let op: Het geheel wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 850.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De inrit leidt naar het erf. De hal met moderne toiletruimte en fontein (2019). Meterkast met de snelle glasvezelaansluiting voor supersnel internet. Handige bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv HR Combiketel AWB (2003). De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer, keuken en hal ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming (deels niet aangesloten) en in de woonkamer is airco (klimaatbeheersing) aanwezig. De woonkeuken is uitgebouwd middels een schitterende serre en van hieruit is het echt genieten van het bijzondere uitzicht en alle diertjes zoals eekhoorns, konijntjes, hazen, vogels enzovoort die hier dagelijks voorbij trekken aan je gezichtsveld, met op de achtergrond het Achterhoekse coulissen landschap. Het luxe landelijke keukenblok is in 2016 geplaatst en voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De aanwezige gashaard in de keuken zorgt tijdens de koude winterdagen voor een knusse warme sfeer. De aangebouwde berging is buitenom te bereiken en hier zijn aansluitingen/voorbereidingen aanwezig om een badkamer met toilet te realiseren. De aangebouwde berging is voorzien van dak- , vloer- en gevelisolatie en daardoor zou je eenvoudig een werk/hobby/slaapkamer kunnen realiseren in de garage. Verder zijn hier reeds een voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer en pantry aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een vaste kast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De grote schuur (circa 335 m² netto oppervlak) heeft in het bestemmingsplan een specifieke aanduiding Recreatie- Groepsaccommodatie, zie ruimtelijkeplannen.nl en het bij ons kantoor aanwezige Ontwikkelingsplan. Verder is er op perceel 588 nog een kapschuur aanwezig ter grootte van circa 185 m². De grote schuur heeft geïsoleerde wanden en dak en het dak is voorzien van moderne golfplaten. De nutsvoorzieningen van de woning (gas, water en elektra) komen via de schuur de woning in.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 520 m³ inclusief berging
De woonoppervlakte is circa 127 m²
Overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) is circa 26 m² is volledig geïsoleerd en deze ruimte kan eenvoudig tot leefruimte worden aangepast
De perceeloppervlakte is 7.035 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Snelle glasvezelaansluiting aanwezig
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Leisure
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Leisure

Oppervlakten en inhoud

Perceel
7.035 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
O
Perceel
590
Oppervlakte
4095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
O
Perceel
588
Oppervlakte
2940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Engbergseweg 1 A Voorst

naar Engbergseweg 1 A Voorst
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand