Binnenkort in de verkoop!

F B Deurvorststraat 65 - 5 Ulft

Koopsom € 299.000 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwe appartementen in Ulft!
Eindelijk gaat het gebeuren. Het nieuwe plan “De Leeuw” gaat van start.

Plan “De Leeuw” voorziet in vijf bijzondere appartementen, waarvan drie in het statige Herenhuis op de hoek van F.B. Deurvorststraat en Deken Nijkampstraat. Twee appartementen worden gerealiseerd in het aangrenzende gebouw links van het herenhuis. Dit aangrenzende gebouw wordt volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd.
Het project wordt gerealiseerd door RPM Bouw BV te Beek, zie rpmbouw.nl

Hoofdgebouw:
In het herenhuis worden zoals gezegd drie riante appartementen gerealiseerd met een personenlift en allen hebben een flinke buitenruimte, balkon of terras. Verder beschikt elk appartement over een berging op de begane grond en bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Het pand wordt volledig verbouwd en geďsoleerd conform de huidige wet- en regelgeving. Zo worden er geďsoleerde binnenwanden aangebracht, wordt de kap volledig geďsoleerd en worden alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. De aanwezige gasaansluiting zal intact blijven en de verwarming zal nog middels een gasgestookte CV plaatsvinden. De appartementen worden behangklaar opgeleverd, sanitair is inbegrepen en ook de buitenruimten zijn woonklaar. Als koper dien je slechts rekening te houden met het plaatsen van een keuken en zorgen voor inrichting/afwerking.

Het hoofdgebouw bestaat uit:

Appartement 2
Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 104 m˛ woonoppervlak bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een eigen tuin / buitenruimte van circa 34 m˛, gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer ensuite en riante leefkeuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

Appartement 4
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trap en een lift.
Het appartement 3-kamer appartement ter grootte van circa 104 m˛ woonoppervlak en is voorzien van een balkon van circa 11 m˛ met kleine berging, gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer ensuite en riante leefkeuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig.

Appartement 5
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap en een lift.
Het 3-kamer appartement ter grootte van circa 89 m˛ woonoppervlak en is voorzien van een riant dakterras van circa 37 m˛, gesitueerd op het Zuiden. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig.

Nieuwe gebouw:
Dit gebouw wordt volledig opnieuw opgetrokken en is in principe van nieuwbouw kwaliteit. De gasaansluiting zal echter intact blijven. De beide appartementen zullen worden voorzien van een gasgestookte CV. Ook hier bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen.

Appartement 1
Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 72 m˛ woonoppervlak bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een eigen tuin / buitenruimte van circa 34 m˛, gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

Appartement 3
Dit 3-kamer appartement ter grootte van circa 72 m˛ woonoppervlak bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een binnentrap. Het is voorzien van een eigen balkon van circa 16 m˛ gesitueerd op het Westen. Het is voorzien van een woonkamer met open keuken. Er zijn verder twee slaapkamers, bijkeuken, badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Verder is er een separate buitenberging aanwezig

De verwachtte oplevering is het najaar van 2021
Een VVE zal worden opgericht door de ontwikkelaar
De nieuwe eigenaren zullen tezamen een bijdrage aan servicekosten vaststellen
Het pand zal na de oplevering in nieuwstaat verkeren

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe dit plan verder wordt uitgewerkt, dan is een gesprek met een van onze makelaars de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvend gesprek met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
267 m³
Bouwjaar
2020
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
267 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Indexnummer
A5
Perceel
6473
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart F B Deurvorststraat 65 - 5 Ulft

naar F B Deurvorststraat 65 - 5 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand