Frank Daamenstraat 13 Ulft

Vraagprijs vanaf € 350.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand, karakteristiek, semi-bungalow (slaapkamer en badkamer op begane grond) recent nagenoeg volledig gerenoveerd met behoud van stijlelementen zoals granieten vloer, ensuite woonkamer, paneeldeuren en glas-in-lood, werkelijk prachtige veranda in de heerlijk vrije achtertuin, caravan/camperstalling, centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Ulft, kantoor/praktijk aan huis mogelijk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze bijzondere en multifunctionele vrijstaande woning aan de Frank Daamenstraat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met brede en lange oprit ligt er onberispelijk bij. De hal met granieten vloer brengt je direct naar vervlogen tijden. De moderne meterkast met glasvezelaansluiting en provisiekelder zijn in de hal aanwezig. De kenmerkende 30-er jaren woonkamer en-suite is hier nog prachtig intact en tezamen met enkele glas-in-lood partijen, de erker, de Eiken planken vloer en de schouw met gashaard is deze living echt een belevenis op zich. De sfeervolle woonkeuken met schouw met gashaard en authentieke servieskast is in 2010 voorzien van een nieuwe keuken met een duurzaam composieten werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries, prachtig Borreti fornuis en een afzuigkap. Via een achterhal bereiken we de recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De ruime bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, de CV HR Combiketel Remeha (2015) en een vaste kasten wand. Ruime slaap/werkkamer met vaste kastenwand, airco, gaskachel en een vaste trap naar een zolderruimte met sauna en eenvoudige douche met separate Vaillant geiser. De ruime berging is inpandig te bereiken en is eveneens voorzien van een gaskachelverwarming. Buitenom is de aangebouwde hoge carport te bereiken. Deze carport is perfect geschikt voor een caravan of camper met een vrije hoogte van circa 2,7 m. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met terras, veel gazon en een plaatje van een veranda van circa 12 x 5 meter volledig in Douglas uitgevoerd en voorzien van luxe dakpannen. Dit is echt een heerlijke plek om bij een beetje mooi weer de hele dag te ontspannen, koken, genieten… enz.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met laminaatvloer waarvan twee met vaste kast. De toiletruimte met een wastafel is een perfecte sanitaire aanvulling op de verdieping. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Deze zolder is dermate groot dat er mogelijkheden zijn om deze ruimte te verbouwen tot een extra kamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1938
De inhoud van de woning is circa 540 m³
De woonoppervlakte circa 114 m² en circa 45 m² overige inpandige ruimte
De perceeloppervlakte is 517 m²
Degelijke houten kozijnen met HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
517 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
517 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
542
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Frank Daamenstraat 13 Ulft

naar Frank Daamenstraat 13 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand