Gietijzerlaan 66 Ulft

Toplocatie, bouwjaar 2015, diepe achtertuin op het zuidoosten, grote voortuin met eigen oprit, moderne keuken en badkamer, hoog afwerkingsniveau, energielabel A, riante zolder, vier slaapkamers. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit statige half vrijstaande woonhuis met berging en oprit aan Gietijzerlaan 66 te Ulft op het DRU-terrein. De ligging in het doodlopende hofje is perfect, lekker rustig en toch nabij de bruisende DRU en het uitgebreide winkelcentrum van Ulft. Hier ga jij je zeker thuis voelen!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Indeling: De ruime en sfeervolle hal biedt direct een prettige binnenkomst. De toiletruimte is strak betegeld en het zwevend toilet is modern uitgevoerd. De woonkamer is tuingericht en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een luxe PVC vloer. Het luxe keukenblok is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst drie mooie slaapkamers met drempelloze laminaatvloer en een moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet, vlotte inloopdouche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Op deze verdieping zijn de knieschotten afgetimmerd om als bergruimte te gebruiken en zijn de CV HR Combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel is het vrij eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

De tuin is rondom met veel zorg en stijl aangelegd. Voor nieuwbouwbegrippen is de tuin lekker ruim. Met de aanleg van een terras, enkele borders en grind is de tuin lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten schuur heeft een mooie afmeting van circa 2,5 x 3,5 m en is voorzien van elektra. In de tuin zijn verder diverse lichtpunten, elektra en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2015
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 110 m²
De perceeloppervlakte is 236 m²
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.