Deze woning is verkocht

Gietijzerlaan 9 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling die wij verwachten voor deze woning, verzoeken wij je, indien je ge´nteresseerd bent in een bezichtiging, hierover een mail te sturen naar info@heutinckmakelaardij.nl. Je ontvangt van ons dan bericht over de kijkmiddag.

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, bouwjaar 2010, diepe tuin op het zuiden, grote luxe garage, moderne keuken en badkamer, aangebouwde veranda, riante zolder, vier slaapkamers.. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze luxe half vrijstaande woning met garage en grote oprit gelegen op het DRU-park in een rustig straatje en toch op loopafstand van DRU, Oude IJssel en het centrum van Ulft.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Voortuin met lange oprit voorzien van fraaie klinkers en een korte carport. Hal met toiletruimte en meterkast met glasvezelaansluiting. Mooi tuingerichte woonkamer en open keuken met een fraaie brede planken Eiken vloer en openslaande tuindeuren. De achtertuin en de woonkamer zijn gesitueerd op het zuiden, heerlijk licht en zonnig dus. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat en een schouwkap. Diepe en vrije achtertuin met eveneens een tweetal luxe bestrate terrassen, een aluminium overkapping/veranda met glazen dak en een handig tuinhuis als extra bergruimte. De aangebouwde luxe garage is volledig ge´soleerd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers met drempelloze laminaatvloer en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde radio en vloerverwarming.
Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met een slaapkamer met laminaatvloer. Bergzoldergedeelte met de wasmachine- en drogeraansluiting. CV-ruimte met Intergas CV HR Combiketel.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2010
De inhoud van de woning is circa 440 m│ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 110 m▓
De perceeloppervlakte is 239 m▓
Degelijke hard houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
239 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7914
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gietijzerlaan 9 ULFT

naar Gietijzerlaan 9 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand