Grote Beer 88 Ulft

Vraagprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Topstaat, veel leefruimte, ruime garage, kunststof kozijnen met HR++ glas, zeer gewilde locatie in een woonwijk die ruim is opgezet met veel gemeentegroen, grote zolder met 4e slaapkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante helft van een dubbele woning met garage in topstaat. De woning ligt in een heerlijk rustig woonhofje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit bereiken we de voordeur. De voortuin is onberispelijk aangelegd. Hal met toiletruimte met fontein en de trapkast met de wasmachineaansluiting. De riante woonkamer met open keuken is voorzien van grote ramen waardoor er veel daglichttoetreding is. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken (circa 1995) is voorzien van een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor de je de middag- en avondzon heerlijk in je tuin hebt. Tijdens de echt warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor voldoende schaduw. De tuin is voorzien van een groot terras en veel gazon. De tuin is mooi afgeschermd waardoor de privacy optimaal is.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (circa 1990) is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken met de Nefit HR Combiketel (2015) en veel bergruimte. Ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is circa 480 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 124 m
De perceeloppervlakte is 220 m
Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Het platte dak van de garage is in 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking
De goten zijn in 2015 vernieuwd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
220 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1210
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grote Beer 88 Ulft

naar Grote Beer 88 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand