Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Grotestraat 37 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Modern driekamerappartement op de begane grond met een dubbele oprit/parkeerplaats, ruime garage, groot terras op het zonnige zuiden, twee slaapkamers, goed ge´soleerd, centraal gelegen, prachtig uitzicht op het lommerrijke erf van de prachtige Sint-Maartenkerk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit unieke appartement. Het kleinschalige complex is gebouwd in 2004 en wordt door de VVE goed onderhouden. Het appartement zelf is eveneens goed onderhouden en voorzien van brede binnendeuren, waardoor het ook voor mindervalide bewoners uitermate geschikt is.

Indeling:

De voordeur van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het complex aan de Grotestraat. De hal biedt plaats aan de meterkast en de garderobe. De woning is voorzien van glasvezelaansluiting. De woonkamer met halfopen keuken is gesitueerd aan de straatzijde. Je hebt hier uitzicht op de prachtige Sint-Maarten kerk en een doorkijk richting Bringenborg. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en ruimte. Anderzijds kun je de aanwezige rolluiken sluiten en heerlijk de geborgenheid van het appartement opzoeken. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. De keurige badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. De inpandige berging/bijkeuken is voorzien van een CV-HR-Combiketel AWB (2004) en de wasmachineaansluiting. Het terras aan de achterzijde ligt heerlijk op het zuiden. Hier kun je lekker vlot buiten zitten om te genieten van de zon. Op het terrein heeft ieder appartement in het complex (5 totaal) een eigen parkeerplaats. Daarnaast heeft dit appartement nog een perceel eigen grond van 53 m▓ met daarop een grote houten garage van circa 25 m▓. De oprit hiervan kan desgewenst als parkeerplaats voor een tweede auto gebruikt worden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2004
De inhoud van de woning is circa 270 m│
De woonoppervlakte circa 85 m▓
Bij het appartement is een eigen perceel grond van 53 m▓ aanwezig met daarop de garage en de extra oprit
Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken
De servicekosten zijn Ç 100,00 per maand (er is geen lift aanwezig in het complex, waardoor de servicekosten blijvend laag zijn)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer. Er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel, die dwars door dit gebied slingert, biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
270 m³
Bouwjaar
2004
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
270 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Indexnummer
1
Perceel
2595
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 4.50 x 4 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garagebox, vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grotestraat 37 Gendringen

naar Grotestraat 37 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand