Deze woning is onder bod

Grotestraat 58 D Gendringen

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet, betaalbaar appartement op de eerste en tweede verdieping, verrassend ruime woonkamer, ruime slaapkamer, groot dakterras, voldoende parkeerruimte, eigen berging. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit prettige 2 –kamer appartement van circa 70 m² in het centrum van Gendringen. Dit is echt een woning waar je zo in kunt

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Bij het complex zijn vier parkeerplaatsen aanwezig die voor de bewoners vrij beschikbaar zijn. Verder is er een eigen berging met een oppervlakte van circa 5 m² aanwezig.

1e Verdieping: Via een buitentrap is het centrale dakterras te bereiken. Bij het appartement behoort een eigen gedeelte van circa 21,5 m² lekker zonnig dakterras.
Appartement: Hal met toiletruimte. Moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en designradiator. Separate toiletruimte. Eigen meterkast met glasvezel. Bergkast. Verrassend ruime L-vormige woonkamer met een open keuken. Dit vertrek is lekker licht door de vele raampartijen en de situering op het Zuiden. Het keurige keukenblok is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De airco houdt het hier tijdens de warme dagen heerlijk koel.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken riante slaapkamer en CV ruimte HR Combiketel Remeha 2019. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Deze kamer is groot genoeg om er bijvoorbeeld een extra werkhoek met bureau te realiseren. Ook hier is een vaste airco aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1920, compleet gerenoveerd in 2008
Inhoud woonhuis circa 210 m³
Woonoppervlakte circa 70 m²
Dakterras van circa 21 m²
Servicekosten zijn € 45,00 per maand
Bij het complex zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig
Aantal slaapkamers 1
Volledig geïsoleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
210 m³
Bouwjaar
1920
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Indexnummer
A5
Perceel
2830
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
4 x 5 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grotestraat 58 D Gendringen

naar Grotestraat 58 D Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand