Deze woning is onder bod

Haverkamp 56 Gendringen

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Villa, geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, vrije ligging in het groen, topstaat, zes slaapkamers, geheel vloerverwarming op begane grond, vanaf 2015 volledig vernieuwd aan de binnenzijde op een uitermate hoog niveau en veel luxe, dubbele garage/berging met carport. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante vrijstaande woning met dubbele garage/berging en een carport. Haverkamp 56 is echt instapklaar en met een woonoppervlakte van circa 190 m▓ is het riant te noemen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 460.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Haverkamp 56 ligt in een rustig hofje omgeven door groen. Het ruime erf aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere autoĺs. De grote garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Onder de carport is ruimte voor een auto en een ruime stenen berging is een perfecte bergruimte. We betreden de woning in de hal met de moderne toiletruimte met luxe Duofresh. Direct links is een ruime (werk)kamer aanwezig met een keukenblokje en een eigen toiletruimte. De woonkeuken is echt het kloppende hart van de woning. Deze fantastische ruimte is ruim bemeten en geeft een prachtig uitzicht over je eigen heerlijk vrije achtertuin. In de zomer gooi je heerlijk de openslaande deuren open. Het luxe en moderne keukenblok (2016) is voorzien van een Boretti gasfornuis 6-pits, hardstenen werkblad, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is eveneens tuingericht. Het geheel is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De bijkeuken is lekker vlot en voorzien van een schuifkastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een moderne en luxe badkamer (2015) voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op diverse kamers zijn bergruimten aanwezig. CV ruimte met HR Combiketel (2016) met een zeer luxe Thermostaat Honeywell EVO Home. Middels een vaste trap is een zolder te bereiken met twee dakramen en een grote inloopkast.

De tuin is rondom mooi aangelegd en goed onderhouden. De brede achtertuin is voorzien van enkele terrassen zodat je altijd voor zon of schaduw kunt kiezen. Diverse borders en gazon zorgen voor een mooie aankleding en de moderne bestrating geeft het geheel een chique uitstraling. De groen omzoomde tuin biedt je echt optimale privacy en rust. In de tuin is een puntstuk aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1988
De inhoud van de woning is circa 675 m│ en de woonoppervlakte circa 190 m▓
De perceeloppervlakte is 828 m▓
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en horren
Aantal slaapkamers maar liefst 6 stuks
De woning is voorzien van een alarminstallatie met gekoppelde rookmelders
De gevel is recent gereinigd, gevoegd en ge´mpregneerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
828 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
828 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1810
Oppervlakte
828 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 28 x 15 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Haverkamp 56 Gendringen

naar Haverkamp 56 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand