Deze woning is verkocht

Herman van Velzenstraat 23 SILVOLDE

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze fraaie hoekwoning met luxe stenen schuur/berging en carport is in 2010 gebouwd en top-gesoleerd. Als je op zoek bent naar een moderne woning met een luxe keuken en modern sanitair dan is dit beslist een woning die je gezien moet hebben! Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig en een eigen oprit met carport voor het parkeren van de auto. Genoeg redenen wat ons betreft voor een uitgebreide bezichtiging

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Tevens is er de moderne meterkast geplaatst met glasvezelaansluiting en is er de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast voor opslagruimte. Aan de achterzijde is er veel lichtinval en via een tuindeur is er directe toegang naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven. Aan de voorzijde en in de zijgevel zijn raampartijen aangebracht waardoor je vanuit de keuken een leuke uitkijk hebt over de straat aan de voorzijde.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens zijn er op deze verdieping in alle ramen horren aanwezig. Op de ouderslaapkamer zijn 2 grote kastenwanden aanwezig. De badkamer is luxe met een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Door de aanwezige dakkapel is de badkamer verrassend ruim.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Verder vind je er de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, 2010), de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en is er voldoende opslagruimte.

De voortuin is keurig aangelegd. Aan de linkerzijde van de woning is er een eigen oprit met carport waardoor de auto altijd droog op eigen terrein kan worden geparkeerd. De carport is voorzien van 2 lichtkoepels waardoor er nog steeds voldoende licht binnenvalt in de keuken. In de wijk zijn er voldoende openbare parkeerplekken. De Herman van Velzenstraat is een jong gebouwde wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het is daardoor een rustig straatje waar kinderen ook nog kunnen buitenspelen. De achtertuin ligt op het noordwesten. Daardoor is er vanaf het middaguur tot in de late avond volop zon aanwezig. Op de achtergevel is een breed zonnescherm gemonteerd om toch een schaduwplek te kunnen creren tijdens warme dagen. Aan de woning is nog een bijzonder degelijke schuur/berging aangebouwd. Deze is uitgevoerd in spouw en voorzien van dubbele houten deuren aan de voorzijde. Je hebt daardoor goede mogelijkheden voor het stallen van de fietsen of het plaatsen van een werkbank om te klussen.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 2010
De inhoud van de woning is circa 412 m (incl. aangebouwde schuur/berging)
De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m
De perceeloppervlakte is circa 165 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
165 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5910
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5595
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 5.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Herman van Velzenstraat 23 SILVOLDE

naar Herman van Velzenstraat 23 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand