Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hof van Salzburg 8 Doetinchem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Modern, goed onderhouden 4 slaapkamers (incl. zolderkamer), tuin op zuiden met veel privacy, inpandige luxe garage, bijkeuken, leefkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustig woonhof op Dichteren

Hof van Salzburg ligt heerlijk rustig aan een plein met alleen bestemmingsverkeer. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 280.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Hal met toiletruimte en fontein. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting De garage is inpandig te bereiken, is aangebouwd in spouwmuren en voorzien van een mooie plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en schuifkastenwand met CV HR Combiketel AWB (1998). De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en via openslaande tuindeuren is de zuid gerichte achtertuin te bereiken. De halfopen leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het moderne L-vormige keukenblok (2013) is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, koffiemachine en combimagnetron. De woonkamer en keuken is voorzien van een tijdloze eiken parketvloer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met luxe bestrating en veel groen waardoor de privacy optimaal is.

De overloop geeft toegang tot drie mooie lichte slaapkamers met drempelloos laminaat. En van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken met een vierde slaapkamer en bergzolder gedeelte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is circa 485 m inclusief garage
De woonoppervlakte circa 120 m en circa 27 m overige inpandige ruimte
De perceeloppervlakte is 195 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in topstaat
Energielabel B
Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig in de woning
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin 2021

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
195 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
6178
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hof van Salzburg 8 Doetinchem

naar Hof van Salzburg 8 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand