Hogeweg 17 A Ulft

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statige woning, gewilde locatie, diepe achtertuin met veel vrijheid aan de voor- en achterzijde, garage, degelijk gebouwde woning, slaapkamer met douche op de begane grond. Dit zijn kenmerken waar wij direct aan denken bij de Hogeweg 17A. Deze helft van een dubbele woning met garage en diepe achtertuin is in een goede staat van onderhoud. De woning is echter enigszins gedateerd en matig ge´soleerd.

Indeling:

De nette voortuin leidt naar de hal met toiletruimte en fontein. Nette kelder met een stahoogte van 1,85 m. Moderne meterkast. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is de aangebouwde tuinserre te bereiken. Het keukenblok (2010) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De voormalige berging is verbouwd tot een slaapkamer met doucheruimte en wastafel. Handig voor een minder valide gezinslid of als werk/hobbykamer.
De diepe achtertuin is voorzien van een terras, een vrijstaande garage en een overdekt terras. De tuin grenst aan gemeentegroen en kinderboerderij Oeroeboeroe.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers hebben allen een vaste kast. De doucheruimte met wastafel dateert uit circa 1980. Middels een vastgezette vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is in gebruik als bergzolder en een kleine hobbykamer. Verder bevindt zich hier de CV HR Combiketel ATAG (2008).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 390 m│ en de woonoppervlakte circa 91 m▓
De perceeloppervlakte is 272 m▓
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
272 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
382
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 8 x 15 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 17 A Ulft

naar Hogeweg 17 A Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand