Deze woning is onder bod

Hogeweg 17 B Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statige twee-onder-één-kapwoning met garage en tuinhuis gelegen op een gewilde locatie aan de Hogeweg. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe, vrije achtertuin grenzend aan het “parkje/kinderboerderij Oeroeboeroe”. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Als koper dien je echter wel rekening te houden met het verbeteren van de isolatie en enige modernisering. Gezien de locatie, de diepe en vrije achtertuin en de statige uitstraling van de woning is dit een unieke kans voor starters op de woningmarkt die de woning nog enigszins naar eigen hand willen zetten!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 219.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het nette toilet en een “ouderwetse” provisiekelder. Deze kelder is een ideale mogelijkheid voor opslag van voorraad. Tevens is bij de ingang van de kelder ook de moderne meterkast geplaatst. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval. De open keuken is voorzien van een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en close-in-boiler. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de aangebouwde serre. Deze is uitgevoerd met veel glas. Hier kun je in het vroeg voorjaar al heerlijk genieten van het voorjaarszonnetje!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd met een doucheruimte, een 2e toilet en een wastafel.

De 2e verdieping is te bereiken met een (steile) trap. Op deze zolder is een extra kamer gerealiseerd welke deels is nageïsoleerd aan de binnenzijde. Deze zolder heeft stahoogte en er is een geiser geplaatst voor het warme water in de badkamer.

De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is er een oprit naar de garage toe. Deze garage is circa 3 meter bij 5 meter. Enkele jaren geleden is het dak van de garage vernieuwd waarbij er een fraai pannendak is aangebracht. In de diepe achtertuin is er nog een extra tuinhuis aanwezig voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een schaduwplek of een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 390 m³ en de woonoppervlakte circa 90 m²
De perceeloppervlakte is 253 m²
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Verwarming middels gaskachels
Warm water via een geiser en close-in-boiler (beiden eigendom)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
253 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler eigendom, geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
381
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
588
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 16 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 17 B Ulft

naar Hogeweg 17 B Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand