Hogeweg 28 Ulft

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze keurig onderhouden twee-onder-n-kapwoning is vanaf 2017 opgeknapt en daarbij volledig voorzien van luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Verder heeft de woning fraai sanitair en is de algehele afwerking netjes. Parkeren kan op de parkeerplaats op eigen terrein. Onder de overkapping in de achtertuin is het vanaf het vroege voorjaar tot aan het late najaar heerlijk genieten!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot een toilet met hangcloset en fonteintje. Verder vind je er een praktische kelderkast met daarin tevens de meterkast. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een handige vaste kast. De keuken is verrassend ruim en compleet gemoderniseerd in 2017. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit 2018) en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. In de bijkeuken zijn vaste kastenwanden aangebracht waardoor je veel opslagruimte hebt.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is een onbevloerde zolder die niet wordt gebruikt, maar wel legio opslagmogelijkheden biedt.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is mooi omsloten. Je kunt hier goed toeven op het terras of onder de grote overkapping. In de schuur kun je je tuingereedschap en de fietsen kwijt. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1955
De inhoud van de woning is circa 290 m en de woonoppervlakte circa 85 m
De perceeloppervlakte is 200 m
Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Grotendeels voorzien van rolluiken
Energielabel F
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk!

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.


Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2304
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 28 Ulft

naar Hogeweg 28 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand