Hogeweg 41 Ulft

Vraagprijs vanaf € 225.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Topstaat, uitgebouwde woonkeuken, ruime bijkeuken, heerlijk lichte woonkamer, vaste trap naar de zolder met dakkapel, moderne badkamer, keurige keuken, 10 zonnepanelen, dak- spouw- en glasisolatie, overkapping, carport. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met berging, carport en overkapping. De woning ligt aan de rustige Hogeweg.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooie voortuin aan de voorzijde is voorzien van een oprit met ruimte voor twee auto’s. Carport met zijdeur die toegang geeft tot de inpandige berging / bijkeuken. Deze ruime bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, een vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting. De L-vormige woonkamer bevindt zich meer aan de straatzijde van de woning. De woonkamer heeft verrassend veel lichtinval. Het plafond is strak gestukt en op de vloer ligt een moderne Eiken vloer. Handige kelderkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een tuingerichte woonkeuken is ontstaan met schuifpui naar de tuin. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating en enkele borders. De overkapping is echt een heerlijke plek waar je al snel buiten kunt zitten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers met laminaatvloer en een flinke badkamer. Op deze verdieping is airco aanwezig. De mooie badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafelmeubel, douchecabine met regendouche en toilet. Middels een vaste trap is de ruime zolder met dakkapel aanwezig. Voorzolder met CV HR Combiketel ATAG (2003) en de omvormer voor de zonnepanelen (circa 2018). Ruime en lichte slaapkamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1969
De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 122 m²
De perceeloppervlakte is 160 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ glas) en grotendeels voorzien van rolluiken
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Het dak is voorzien van isolatie
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
160 m²
Bouwjaar
1969
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
250
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 4 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hogeweg 41 Ulft

naar Hogeweg 41 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand