Deze woning is verkocht

Hollandseweg 17 MEGCHELEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Schitterend landelijk gelegen, riante tuin, volledig gemoderniseerd met landelijke uitstraling, top geļsoleerd, energielabel C, lichte zitkamer, luxe woonkeuken, hoog afwerkingsniveau, drie mooie slaapkamers. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze instapklare twee-onder-een-kap met vrije uitkijk over de prachtige Achterhoekse landerijen aan de Hollandseweg 17 te Megchelen. Dit is nu echt een huis waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 299.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Op de begane grond starten we bij de ruime hal met vide voorzien van karakteristieke elementen. Dit is de centrale ruimte van waaruit je alle vertrekken kunt bereiken. De sfeervolle en lichte woonkamer met eiken plankenvloer en een houtkachel zorgen voor gezelligheid. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de landerijen. Ook de luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren bieden dit vrije uitzicht. Het rechte keukenblok is in 2019 gerenoveerd en voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken met gehuurde CV HR Combiketel (2015), deze dient evengoed als extra hal met toegang tot een separaat toilet en badkamer voorzien van een douchebak, ligbad en wastafel. De kelder, die in gebruik is als werkplaats, is ook vanuit de keuken te bereiken en voorzien van een moderne meterkast en een mooie werkbank.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, twee voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Ook is een toilet aanwezig. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de plafonds volledig na geļsoleerd en afgewerkt met gips. De tweede verdieping is een bevloerde vliering die bereikbaar is via één van de slaapkamers. Verder zijn de spouwmuren en het dak nageļsoleerd.

De woning is gelegen aan de prachtige Achterhoekse landerijen maar toch ook dicht bij het centrum van Megchelen. Via een eigen geasfalteerde weg kom je aan bij de dubbele woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. De riante dubbele oprit biedt ruimte voor twee auto’s of aanhanger, caravan/camper. De situering op het zuiden biedt veel zon en veel lichtinval in de woning. De achtertuin is mooi omsloten met een schapenhekwerk waardoor uitzicht over de prachtige uitgestrekte landerijen niet belemmerd wordt. De tuin is voorzien van een terras en een groot grasveld. Op het terras kan je ontspannen of lekker spelen op het gras. Ook net even makkelijk om vanaf het terras via de openslaande deuren de keuken in te lopen om een verfrissend drankje te pakken. Het buitenleven staat hier voorop met alle gemakken en luxe binnenshuis. Middels de beregeningsinstallatie kun je tijdens de droge en warme dagen je tuin vochtig houden.

Bijzonderheden:

Gebouwd in 1950
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 105 m²
De perceeloppervlakte is 790 m²
Eigen weg met recht van weg voor buren
Aan de rand van het dorp en met vrij uitzicht over de landerijen
Een zeer goed onderhouden en stijlvol landelijk afgewerkte woning
Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg, voorkeur circa 6 maanden

Locatie:

Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een eigen supermarkt. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
790 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
882
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 22 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hollandseweg 17 MEGCHELEN

naar Hollandseweg 17 MEGCHELEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand