Hutteweg 18A Ulft

Luxe en modern appartement met weids uitzicht over de landerijen! Dit unieke appartement is schitterend aan het water van de Oude IJssel en aan de rand van het industriële erfgoed DRU-Industriepark gelegen. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 108 m2 beschikt het appartement onder andere over een ruime living met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en goede buitenruimtes met maar liefst 2 balkons. Bij dit appartement zijn tevens een separate berging en een eigen parkeerplaats inbegrepen. Kortom: heerlijk, zorgeloos wonen op loopafstand van het centrum van Ulft en toch nabij alle voorzieningen!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 550.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Op de begane grond is er een afgesloten centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, brievenbussen en de videofoon-/intercominstallatie. In de kelder is een eigen berging aanwezig, evenals een gemeenschappelijke berging voor het plaatsen van fietsen met stopcontacten voor het opladen van de elektrische fiets. Op het verdiepte buitenterrein aan de voorzijde van het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats gelegen. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Op de 3e verdieping is het appartement Hutteweg 18a gelegen. In de hal met garderobe vind je de meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en fontein. De ouderslaapkamer heeft veel raampartijen en daardoor een prettige lichtinval. Tevens beschikt deze slaapkamer over een balkon op de avondzon. Via een praktische schuifdeur is er vanuit de slaapkamer direct toegang naar de royale badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. De tweede slaapkamer is tevens ruim van opzet en keurig afgewerkt. Dit is een ideale ruimte voor hobby’s of het ontvangen van logees. De fraaie woonkamer is prachtig gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen en direct aan de Oude IJssel gelegen. Er ligt een fraaie visgraat PVC vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit deze woonkamer bereik je het tweede balkon. Deze is van een goed formaat met afmetingen van circa 3,4 bij 3,5 meter. De open keuken is tevens zeer luxe uitgevoerd met een fraai werkblad, een vaatwasser, een Quooker, vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer/keuken is een airco aanwezig met buitenunit om tijdens warme zomerdagen te kunnen koelen. Praktisch is tevens de inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, de technische installaties en diverse schappen voor de opslag van spullen.

Kortom: een unieke kans om gelijkvloers te kunnen wonen op één van de mooiste plekken van Ulft. Prachtig uitzicht over de Oude IJssel en het DRU-complex, maar toch nabij het centrum en voorzieningen. Het appartement is luxe afgewerkt met airco, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, fraai sanitair en een moderne keuken. Op het balkon is nog een ‘overkapping’ met zonwering en windscherm aanwezig. Er zijn kunststof kozijnen met horren. Alles is erop ingericht om zorgeloos oud te kunnen worden!

Bijzonderheden:
Gebouwd in 2018
De inhoud van het appartement is circa 380 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m²
Oppervlakte balkons samen is circa 16 m².
Maandelijks bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 174,15 (reservering onderhoud, opstalverzekering, etc.)
Het gehele appartement is drempelloos.
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.