Deze woning is onder bod

Jan Ligthartstraat 1 Gendringen

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Unieke kans voor senioren die gelijkvloers willen wonen! Deze royale halfvrijstaande bungalow met garage en tuinhuis ligt op een ruim hoekperceel van maar liefst 608 m2. De woning beschikt in de huidige opzet over een ruime L-vormige woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en maar liefst 3 slaapkamers. De garage is inpandig bereikbaar en op eigen terrein kunnen meerdere autoís of bijvoorbeeld een caravan/camper geparkeerd worden. Als geÔnteresseerde dien je echter wel rekening te houden met algehele renovatie, modernisering en het verbeteren van de isolatie van de woning.

Indeling:

Via de ruime oprit bereiken we de hal met garderobe en het toilet met fontein. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. Een tuindeur biedt directe toegang tot de tuin met terras aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige maar nette keukenopstelling. Er is tevens plek voor een kleine eettafel. Een handig bijkeuken is aanwezig met aansluitend de C.V.-ruimte (Nefit, circa 2012) en de inpandig te bereiken garage. In de garage is tevens de meterkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal die leidt naar de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Er zijn 2 prima slaapkamers/hobbykamers aanwezig en de ouderslaapkamer is bijzonder ruim. Vanuit de ouderslaapkamer is er via een tuindeur ook toegang tot de achtertuin.

De voortuin is aangelegd met een groot gazon en enkele borders. Op de oprit kunnen meerdere autoís worden geparkeerd. Tevens is er een behoorlijke ruimte naast de woning die meerdere mogelijkheden biedt. Denk daarbij aan het vergroten van de achtertuin of het plaatsen van een caravan of camper. Vanaf de Guido Gezellestraat is er nog een extra parkeerplek gecreŽerd. De achtertuin ligt op het Noorden en biedt gedurende de hele dag diverse zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1972
De inhoud van de woning is circa 370 m≥ en de woonoppervlakte circa 123 m≤
De perceeloppervlakte is 608 m≤
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
608 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
608 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
845
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan Ligthartstraat 1 Gendringen

naar Jan Ligthartstraat 1 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand