Kanunnik Terwindtstraat 18 Ulft

Wonen nabij het centrum van Ulft, maar toch in een rustig straatje! Deze keurig onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en fietsenberging is een unieke kans voor de starters op de woningmarkt. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de spouw is na-geïsoleerd en in 2018 is er een Intergas cv-ketel geplaatst. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. De tuin ligt de gehele dag in de zon en parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Genoeg pluspunten wat ons betreft voor een uitgebreide bezichtiging van deze woning!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal bereik je het keurige toilet, een praktische trapkast waar ook de meterkast is geplaatst en de badkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. De riante uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een grote keukenopstelling met voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is uitgevoerd met een fraai granitoblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. In de keuken is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel zodat je voldoende gasten kunt ontvangen. Een tuindeur biedt directe toegang naar het overkapte terras in de achtertuin. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de aanwezigheid van veel raampartijen. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten vloer, er is een praktische vaste kast aanwezig en de sfeervolle gashaard zorgt voor een prettige warmte gedurende koude winterdagen!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De plafonds op deze verdieping zijn volledig afgewerkt met gips. De ruimte op deze verdieping laat het toe om één van de slaapkamers te verbouwen tot een ruime badkamer. De bestaande douche op de begane grond zou in dat geval een praktische wasruimte kunnen worden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Het betreft een opvallend ruime bergzolder. Er is een dakraam aanwezig voor ventilatie en je vindt er de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018).

De voortuin is verzorgd en voorzien van diverse beplanting. Rondom de woning ligt een grote zij tuin en achtertuin waardoor er de gehele dag een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde van de woning is er vanuit de Pater Hafkenscheidtstraat een oprit op eigen terrein aanwezig. Deze oprit leidt naar de omstreeks 2005 gebouwde garage. Dit is een prachtige extra bergruimte of ideaal als klusruimte. Verder is er een stenen schuur aanwezig waar je bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen in kwijt kunt. Aan de achtergevel van de woning is nog een overkapping gerealiseerd zodat er tijdens warme zomerdagen ook een plekje in de schaduw te vinden is!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1955
De inhoud van de woning is circa 360 m³ en de woonoppervlakte circa 102 m²
De perceeloppervlakte is 239 m²
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 4 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.