Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kievitstraat 9 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Top onderhouden, heerlijke lichte woonkamer met open keuken, luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom, moderne badkamer, vaste trap naar zolder, aangebouwde bijkeuken, drie slaapkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met achterom. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige tussenwoning met berging gelegen aan de rustige Kievitstraat in de recent gemoderniseerde wijk.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onberispelijk onderhouden voortuin leidt naar de hal. Hier is de toiletruimte, de meterkast en de kelderkast te vinden. De woonkamer met open keuken is een heerlijk licht vertrek en het keurige keukenblok is voorzien van een koelkast, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluting. De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating. In de tuin staan een stenen berging en een overkapping. Middels een achterom is de tuin ook te bereiken. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor je met name de middag- en avondzon in je tuin hebt. Dus na een dag hard werken kun je genieten van de zon in je eigen tuin.

Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, toilet, luxe wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de nieuwe CV HR Combiketel ATAG (2020) met huurovereenkomst. De bergzolder zou goed dienst kunnen doen als bijvoorbeeld speelzolder voor de kinderen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 315 m en de woonoppervlakte circa 85 m
De perceeloppervlakte is 147 m
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het platte dak van de bijkeuken is omstreeks 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking
De woning is omstreeks 2012 voorzien van nieuwe dakpannen en goten
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
147 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1659
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kievitstraat 9 Ulft

naar Kievitstraat 9 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand