Kloosterstraat 11 Ulft

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer hoog afwerkingsniveau (nieuwbouw+), vijf slaapkamers, luxe en moderne badkamer, mooie moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, mooi uitzicht en veel privacy, airco/klimaatbeheersing, een woning waar je echt zo in kunt! Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze unieke woning in het centrum van Ulft met uitzicht over het Kennedyplein. Op de begane grond is er een compacte berging aanwezig.

Indeling:

Vanuit de Kloosterstraat kunnen we via twee trappenhuizen de galerij op de eerste verdieping bereiken. Het overdekte trappenhuis is voorzien van een stoeltjeslift voor gebruik van alle bewoners. De voordeur van de woning op de galerij leidt naar de grote centrale hal. Direct links is een slaap/werkkamer aanwezig. Rechts bevindt zich de dichte keuken met een luxe en modern keukenblok (2018) voorzien van een duurzaam composieten werkblad, koelkast, vaarwasser, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de ruime galerij waar je ook lekker buiten kunt zitten. Moderne en luxe toiletruimte (2018). De woonkamer bevindt zich aan de zijde van het Kennedyplein. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en dat maakt het tot een vriendelijke ruimte. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Op deze verdieping ligt een drempelloze luxe PVC vloer. In de woonkamer die op het Zuiden is gesitueerd is in 2020 een WIFI gestuurde airco/klimaatbeheersing aangebracht. Samen met de rolluiken kun je dan in de zomer de woning heerlijk koel houden.

Op de verdieping zijn via de overloop nog vier kamers te bereiken, waarvan een met de CV HR Combiketel Nefit 2018 en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is eveneens in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en ingebouwde radio. Op n van de slaapkamers is een 2e airco/klimaatbeheersing aanwezig. De buitenunit is geschikt om indien gewenst een extra binnenunit op aan te sluiten.

Het gehele appartement is in 2018 volledig vernieuwd, voorzien van nieuw leidingwerk en het gehele appartement is gestuct. Al met al doet deze woning niet onder voor de gemiddelde nieuwbouwwoning en sterker nog, het is waarschijnlijk luxer dan de gemiddelde nieuwbouwwoning.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 330 m en de woonoppervlakte circa 106 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
330 m³
Bouwjaar
1960
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Indexnummer
15
Perceel
6743
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kloosterstraat 11 Ulft

naar Kloosterstraat 11 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand