Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Kloosterstraat 9 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Wonen in hartje centrum Ulft in een volledig gemoderniseerd appartement met 3 slaapkamers en 3 balkons! Dit appartement (type maisonette) is vanaf 2015 gemoderniseerd waarbij onder andere de c.v.-installatie, meterkast, keuken en sanitair zijn vernieuwd! Het betreft dan ook een woning waar je zo in kunt. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het Kennedyplein.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Vanuit de Kloosterstraat kunnen we via twee trappenhuizen de galerij op de eerste verdieping bereiken. Het overdekte trappenhuis is voorzien van een traplift voor gebruik van alle bewoners. De voordeur van de woning op de galerij leidt naar de centrale hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de dichte keuken met een luxe en modern keukenblok voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is er uitzicht over de galerij waar je ook lekker buiten kunt zitten. De toiletruimte is tevens modern en uitgevoerd met een hangcloset met fonteintje. De woonkamer vind je aan de zijde van het Kennedyplein. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en dat maakt het tot een vriendelijke ruimte. Aan de woonkamer is een balkon aanwezig waar je lekker van de zon kunt genieten. Deze is namelijk op het zuiden gesitueerd.

Op de verdieping van het appartement zijn via de overloop 3 (slaap-)kamers te bereiken, waarvan n met de CV HR Combiketel (Intergas, 2015). Ook de badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens zijn op de badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Op deze verdieping zijn verder nog 2 balkons aanwezig. En van deze balkons is aan de voorzijde aanwezig met uitzicht over het Kennedyplein. Het andere balkon is aan de zijde van de galerij aanwezig en is op het noorden gericht. Ook tijdens warme zomerdagen is er daardoor nog een prettige buitenruimte in de schaduw!

Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen aanwezig. Deze inpandige berging biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een fiets of is een handige extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 260 m en de woonoppervlakte circa 84 m
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Diverse raampartijen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken
In de woonkamer en aan het balkon zijn uitvalzonneschermen aanwezig
Het dak van het gebouw boven de appartementen is vernieuwd in 2022
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel F
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³
Bouwjaar
1960
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Ligging
in centrum
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-08-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen T 6743
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
131
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken