Korenstraat 16 Ulft

Rustig gelegen vrijstaande woning met diepe en vrije achtertuin op een mooi perceel van maar liefst 459 m2! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Als koper dien je er rekening mee te houden dat de woning op een aantal onderdelen moet worden aangepakt. Gezien de aantrekkelijke prijsstelling, mooie locatie en het mooie kavel is dit een unieke kans!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 298.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Hier zijn de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang gesitueerd. Onder de trap zit nog een diepe en praktische vaste kast met veel bergruimte. Vervolgens bereik je de dichte keuken met een eenvoudige maar nette keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. Er is veel daglicht door de aanwezigheid van grote raampartijen. Aan de zijgevel is een overkapping geplaatst waar je heerlijk overdekt kunt zitten. De aangrenzende garagebox wordt door de huidige eigenaar gehuurd en behoort niet bij de verkoop.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer lekker ruim is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Het betreft een ruime zolderberging met in de nok stahoogte van circa 2 meter. Op de zolder zijn de C.V.-ketel geplaatst en er is een klein dakraam geplaatst.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. De oprit naast de woning is breed genoeg om met enkele aanpassingen 2 auto’s naast elkaar te kunnen parkeren. Op loopafstand van de woning zijn het DRU-complex en het centrum van Ulft bereikbaar. De achtertuin is fraai met een terras, groot gazon en diverse borders met beplanting. Doordat de achtertuin op het zuiden is gelegen is de gehele dag een plekje in de zon te vinden! Het dakvlak aan de achterzijde is daarmee ook zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Verder valt de optimale privacy in de achtertuin op!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1984
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 99 m²
De perceeloppervlakte is 459 m²
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.