Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Korenweg 52 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

SEMI-BUNGALOW EN TOCH EEN GEZINSWONING– RIANTE TUIN – TOPSTAAT – LANDELIJKE UITSTRALING – 14 ZONNEPANELEN – 2 BADKAMERS. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond én daarnaast nog twee grote slaapkamers en een 2e badkamer op de eerste verdieping. De ligging tegenover de “Annemonenkuil” met in de verte zicht op de Molen is prachtig. De woning is werkelijk in een zeer goede staat van onderhoud.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met oprit ligt er onberispelijk bij. De chique beklinkerde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De centrale hal met toiletruimte geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Het uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder te noemen. Allereerst kijk je op de “Annemonenkuil” en op de achtergrond de schitterende “Gerritsens molen”. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en daarnaast zorgt een gashaard voor gezelligheid tijdens de koude dagen. De leefkeuken met uitzicht over de tuin is voorzien van een keurig keukenblok met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. In de keuken is ook een plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastruimte en de Nefit HR Combiketel 2009.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer te bereiken. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De aangebouwde garage is ruim bemeten en inpandig te bereiken. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken die goed dienst zou kunnen doen als extra speel/hobbykamer.
De tuin rondom is mooi aangelegd en top onderhouden. De vrijheid in de tuin is verrassend groot. Er zijn diverse terrassen, bomen, borders en gazon aanwezig. Indien gewenst zou een 2e oprit vanuit de Hertenlaan voor bijvoorbeeld een extra auto, caravan of camper tot de mogelijkheden behoren.

De overloop op de eerste verdieping is lekker vlot. Hier zou je prima een werkhoek kunnen realiseren. Er zijn hier twee riante slaapkamers en de tweede badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Middels een luikje is de onbevloerde vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1991
De inhoud van de woning is circa 600 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 140 m² en de overige inpandige ruimte circa 34 m²
De perceeloppervlakte is 670 m²
Degelijke hardhouten draai/kiep kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van luiken
Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
Energielabel A
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
670 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
4
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
bungalow
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
34 m²
Wonen
140 m²
Overige gebruiksoppervlakte
34 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
l kamer, woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, stookruimte, toilet, wasruimte

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-23
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wisch D 1325
Perceel
WIS00-D-1325
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
322 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korenweg 52 Silvolde

naar Korenweg 52 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand