Kwartellaan 20 Ulft

Vraagprijs € 150.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via Funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Deze ruime tussenwoning met stenen berging is volledig nage´soleerd (dak, spouw en vloer) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers aanwezig maar 4 ruime slaapkamers behoren zeker tot de mogelijkheden. De woning dient met name aan de binnenzijde grondig te worden opgeknapt en gemoderniseerd, maar gezien het woonoppervlak en de aantrekkelijke prijsstelling biedt dit zeker kansen voor handige klussers!

Indeling:

Mooi omsloten voortuin met ruime stenen berging op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Via een tuindeur is direct de achtertuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok met afzuigkap is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en hier geniet je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. In de oorspronkelijke indeling waren dit er 3 en dit is eenvoudig weer tot 3 slaapkamers terug te brengen. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder met recente CV Combiketel aanwezig (ATAG, 2020). Verder vind je hier een ruime derde slaapkamer met een dakraam, bergruimten en verwarming.

De voortuin is deels betegeld en deels voorzien van beplanting. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend.

Belangrijk om te weten voor ge´nteresseerden: doordat de eigenaar het object niet zelf heeft bewoond zal op dit punt een specifieke clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Tevens moet het perceel nog kadastraal worden uitgemeten. Deze kosten komen voor rekening van koper. We lichten dit graag nader toe tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing!
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m│ en de woonoppervlakte circa 116 m▓
De perceeloppervlakte is circa 152 m▓, maar moet nog kadastraal worden uitgemeten
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3 stuks, 4 mogelijk!
Aanvaarding in overleg.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
152 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3769
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartellaan 20 Ulft

naar Kwartellaan 20 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand