Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kwartellaan 84 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Een unieke vrije ligging aan de achterzijde, een grote garage, een moderne afwerking en maar liefst 4 grote slaapkamers! Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruime hoekwoning aan de rand van Ulft. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Wat ons betreft een ideale gezinswoning, mede door de aanwezigheid van een speeltuintje direct naast de woning!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime woonkamer is tuingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezige ramen is er veel lichtinval. Een tuindeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2019 nog geheel vernieuwd en uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de voortuin. Deze ligt op het oosten en hier kun je al lekker vroeg in het voorjaar genieten van de ochtendzon!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een grote douche, en 2e zwevend toilet. (Het aanwezige spiegelkastje neemt verkoper graag mee). De plafonds op deze verdieping zijn volledig afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De voorzolder is in gebruik als opslagruimte en voorzien van een grote vaste kastenwand en de C.V.-ketel (Daalderop, circa 2005). Verder is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig met een groot dakraam en een radiator.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders. Je vindt hier tevens de ruime garage met verwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is circa 6,45 bij 2,98 groot en biedt mogelijkheden voor het binnen zetten van de auto of de motor en is tevens voorzien van stromend water.
De achtertuin is mooi omsloten met deels strakke schuttingen en voorzien van een groot terras en een extra tuinhuis. Vanaf het middaguur tot laat in de avond is de zon aanwezig in de achtertuin. Wat opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Naast de woning ligt nog een speeltuintje en basisschool “de Oersprong” ligt in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 116 m²
De perceeloppervlakte is 195 m²
Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
De woning is nageïsoleerd in de spouw en in de kruipruimte.
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
195 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1516
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartellaan 84 Ulft

naar Kwartellaan 84 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand