Kwartellaan 90 Ulft

Vraagprijs vanaf € 225.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer goed onderhouden, half vrijstaand, grote garage, riante tuin, veel woonoppervlak, grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas, vier slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruime hoekwoning met garage aan Kwartellaan 90 te Ulft Dit is nu echt een woning waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Aan de voorzijde heb je voor je eigen garage een parkeerruimte voor meerdere autos op gemeentegrond. De vrijstaande garage is lekker ruim. De omsloten voortuin is gesitueerd op het oosten en hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en tijdens de warme dagen is het in de middag juist schaduwrijk aan de voorzijde. Langs de woning op is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het westen gesitueerd en voorzien van een zonnenscherm om tijdens de warme dagen de zon uit de woonkamer te houden. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor lekker onderhoudsvrij en het tuinhuisje is een perfecte bergruimte. De hal aan de voorzijde met toiletruimte en fontein (2015). Moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Dichte keuken met een keurig keukenblok (circa 2006) voorzien van een gaskookplaat, oven (2016), afzuigkap, koel/vriescombinatie (2016) en vaatwasser.. De tuingerichte ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime voorzolder en de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder voorziet in veel bergruimte en de CV HR Combiketel Remeha (2019) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van een modern velux dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m en de woonoppervlakte circa 115 m
De perceeloppervlakte is 239 m
Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De spouwmuren zijn nagesoleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
239 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1173
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwartellaan 90 Ulft

naar Kwartellaan 90 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand