Deze woning is verkocht

Lichtenbergseweg 35 SILVOLDE

Verkocht

Omschrijving

Deze woning is verkocht voor de aanmelding op Funda. Heb je verkoopplannen maar wil je niet direct in de publiciteit? Neem dan contact met ons op!

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Op de hoek van Lichtenbergseweg en de Koningin Julianastraat staat een zeer goed onderhouden karakteristiek vrijstaand 30-er jaren woonhuis met tuinschuur. Deze eneriezuinige en karakteristieke woning met mansardekap is in 2012 onder architectuur verbouwd en gerenoveerd met behoud van stijlelementen. De woning heeft een gunstig energielabel. De ruime woonkamer en prachtige tuingerichte leefkeuken zijn werkelijk een lust voor het oog. Dit huis ligt aan een rustige straat met veelal wat oudere karakteristieke woningen, op loopafstand van het compacte centrum van Silvolde en van scholen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Kortom: Houdt u van karakteristiek Ún van behaaglijk en duurzaam, dan is deze woning voor u echt uniek in zijn soort.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang. Mooie droge kelder; moderne meterkast. Via de kelder is de lage kruipruimte onder de woonkamer te bereiken. Ruime L-vormige woonkamer met een fraai eiken parket, een gashaard en een erker aan de straatzijde. Verder zijn er openslaande tuindeuren en een werk-/slaap-/hobbykamer. De luxe leefkeuken is recent op bijzondere wijze gerenoveerd, met veel lichtinval door de grote ramen en de vide met dakvensters. Een aluminium schuifpui geeft toegang tot het terras. Het luxe keukenblok (2012) is voorzien van een composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diepvries. Praktische bijkeuken met toiletruimte (2012) en bergkast met toegang tot een bergzolder (met de CV: HR Combiketel ATAG 1998). In het achterhuis ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Lichte overloop waarbij de fraaie paneeldeuren toegang verschaffen tot een drietal slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is in goede staat en voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Ook op deze verdieping zijn alle plafonds en dakvlakken ge´soleerd.

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Mogelijkheid om een vaste trap en extra slaapkamer(s) te realiseren. De kap is goed ge´soleerd: 6 cm PIR, afgewerkt met gipsplaten.

Tuin: Keurig aangelegde tuin rondom met een eigen oprit en parkeerplaats(en) aan de Kon. Julianastraat. Verder staat er een ruime tuinschuur (circa 12 m▓) met elektra en sproei-installatie voor de hele tuin.
Op het perceel dat grenst aan de achtertuin wordt aan de Kon. Julianastraat een nieuwe vrijstaande woning gebouwd door de eigenaren van Lichtenbergseweg 35. Indien gewenst kunnen ge´nteresseerden bij de makelaar of de gemeente dit bouwplan inzien.

Bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1939.
Inhoud woonhuis circa 490 m│.
Woonoppervlakte circa 125 m▓ en circa 22 m▓ overige inpandige ruimte.
Perceelsoppervlakte 431 m▓
Aantal slaapkamers 4.
Het energielabel is C met lage stookkosten (uitstekend voor een 30-er jaren woning).
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.700 kWh per jaar, voldoende voor een gemiddeld huishouden.
De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
De spouwmuren en het dak zijn nage´soleerd.
Aanvaarding begin 2021
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
431 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
431 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5875
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 13 x 11 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lichtenbergseweg 35 SILVOLDE

naar Lichtenbergseweg 35 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand