Maasstraat 58 Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Heerlijke lichte living, gewilde plek, verrassend ruime begane grond, moderne keuken, bijkeuken, grote garage, muziek-werkkamer op begane grond, strakke tuin, goed onderhouden, drie mooie slaapkamers, ruime badkamer. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van het vrijstaande woonhuis aan Maasstraat 58 met geschakelde garage en geluidsdichte (muziek) kamer, gelegen op een heerlijk vrije hoek.

Door de indeling van de aangebouwde garage en muziekkamer behoort ons inziens het verbouwen van de woning tot een semi-bungalow tot de mogelijkheden. De muziekkamer en de garage zijn groot genoeg om eenvoudig een slaap- en sanitairruimte te realiseren.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De strak en modern aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijk plekje met voldoende zon- en schaduwplekjes om veel buiten te vertoeven. Via de lange oprit aan de rechterzijde bereiken we vanuit de carport de hal. Toiletruimte met fontein. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige Beuken parketvloer. Deze living heeft door de moderne inrichting en het gebruik van veel raampartijen een heel prettig karakter. De aanwezige luxe halfopen keuken is in 2010 voorzien van een nieuw keukenblok met een duurzaam composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De bijkeuken is een praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de doorloop naar de garage en de volledig geluidsdichte kamer. De garage is voorzien van veel bergruimte. De geluidsdichte muziekkamer zou tevens geschikt zijn als werkkamer of extra slaapkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras met gazon en slim aangebrachte begroeiing zorgen voor een heerlijke tuin met veel privacy en veel groen aan de horizon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie verrassend vlotte slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer met ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Middels een luik is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1986
De inhoud van de woning is circa 450 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 120 m
De perceeloppervlakte is 282 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
282 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2404
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maasstraat 58 Ulft

naar Maasstraat 58 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand