Deze woning is verkocht

Margrietstraat 27 Etten

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met een net even wat andere indeling dan standaard? Deze oorspronkelijk in circa 1920 gebouwde woning heeft vroeger dienst gedaan als bakkerij en is vanaf 2007 verbouwd tot een zeer royaal woonhuis met maar liefst circa 160 m2 woonoppervlakte. Met 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een keurige keuken en een zeer grote woonkamer is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen. De tuin ligt geheel aan de voorzijde van de woning maar is door slimme beplanting een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

De plaats Etten ligt centraal, maar toch rustig in de Achterhoek op circa 10 minuten rijden van de stad Doetinchem. Ook omliggende plaatsen als Ulft, Terborg en Silvolde liggen nabij en door deze centrale ligging zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Ben jij na het bekijken van de fotoís ook enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
Ä 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de keuken die door de huidige eigenaar in 2010 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, vaatwasser, apothekerskast en combioven. Verder zijn er diverse handige inbouwkasten aanwezig. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken/opslagruimte bereikbaar evenals het toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een strakke plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De aanwezige openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de (voor-)tuin met terrasgedeelte. Verder is er nog een tussenhal aanwezig met kastenkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een grote bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is. Het dak is aan de binnenzijde nageÔsoleerd.

De (voor-)tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en een groot terrasgedeelte. Doordat de tuin op het zuidwesten is georiŽnteerd is er de hele dag door zon aanwezig. Door slimme beplantingen is er voldoende privacy en de aanwezig boom zorgt tijdens hele warme dagen voor een prettige beschutting.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1920
De inhoud van de woning is circa 600 m≥ en de woonoppervlakte circa 158 m≤
De perceeloppervlakte is 180 m≤
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Ė Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
180 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2080
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 5.50 m
Oppervlakte
55 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Margrietstraat 27 Etten

naar Margrietstraat 27 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand