Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Meidoornstraat 7 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via Funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze hoekwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken/berging is een ideale mogelijkheid voor starters en klussers! De woning is gesitueerd op een perceel van 215 m. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde waardoor de ruimte in de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en er is een ruime bergzolder met stahoogte op de 2e verdieping.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
139.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot het keurige toilet en een praktische trapkast met opbergmogelijkheden en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. Vanuit deze ruimte heb je zicht op de straatzijde en op de achtertuin. De keuken is geplaatst in de aanbouw waarbij het keukenblok is uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend is er nog een ruime bijkeuken/berging aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de geiser geplaatst die het warme water verzorgd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten. De badkamer betreft een douche met wastafel. Verder is er op de overloop nog een ruime vaste kast aanwezig.

De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. In de nok is er voldoende stahoogte en er zijn zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap.

In de voortuin is een parkeerplaats aangelegd zodat je altijd de auto op eigen terrein kwijt kunt. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Er is verder nog een gemetselde opslagruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het noorden maar biedt gezien de diepte altijd een zonnige plek. Op hele warme dagen is er ook voldoende schaduw op te zoeken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1963
De inhoud van de woning is circa 320 m
De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m inclusief bijkeuken/berging
De perceeloppervlakte is 215 m
Verwarming middels gaskachels en warm water via een geiser
Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn is mogelijk

Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzergieterijen van bijvoorbeeld de DRU. Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317, de A12 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een bezichtiging ter plaatse de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
215 m²
Bouwjaar
1963
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7045
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meidoornstraat 7 Ulft

naar Meidoornstraat 7 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand