Melkweg 18 Silvolde

Unieke kans om gelijkvloers te kunnen wonen! Deze uitgebouwde hoekwoning (type semi-bungalow) beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, heeft een heerlijke achtertuin met privacy, een garage met carport en de mogelijkheid om de auto op de eigen oprit te parkeren. Door de aanbouw aan de achterzijde zijn er een ruime woonkamer en keuken ontstaan. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig voor hobby’s of logees. Kortom: zeer geschikt voor de woningzoekers die gelijkvloers willen wonen op een fraai, groen plekje!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 265.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is keurig uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij de keukenopstelling naar de uitbouw is verplaatst. De ontstane ruimte van de woonkamer en keuken is daardoor zeer aangenaam. De keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en vaatwasser. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en het plaatsen van een grote eettafel om bijvoorbeeld gasten te kunnen ontvangen. Op de vloer ligt een keurige linoleumvloer. Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken aanwezig met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Er is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en er is een tweede toilet aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping is ruim opgezet en de aanwezigheid van een dakraam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan één met dakkapel zodat er voldoende ruimte aanwezig is voor hobby’s of om logees te ontvangen. Een derde kamer biedt mogelijkheden als opslagruimte. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst (Nefit Ecomline HR, 2007). Via een losse trap bereik je de kleine aanwezige bergzolder.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en enkele boompjes. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is mooi omsloten met deels strakke schuttingen en voorzien van een groot terras en overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Direct achter de woning ligt een openbare groenstrook waardoor er een prettige afstand is ten opzichte van de achterburen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 112 m²
De perceeloppervlakte is 244 m²
Gedeeltelijk voorzien van degelijke houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Diverse screens en rolluiken zijn aanwezig
Aantal slaapkamers 3 (waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.