Melkweg 5 Silvolde

Starters opgelet! Deze tussenwoning ligt in een geliefde woonwijk en biedt door het aanwezige souterrain verrassend veel ruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft een fijne achtertuin en ligt aan de voorzijde aan gemeentegroen. Wat ons betreft een unieke kans voor starters!

Deze tussenwoning met speelse elementen kent drie woonlagen, waaronder een heus souterrain waar een derde kamer is gerealiseerd. Verder biedt het souterrain een zee aan opbergruimte en is een deur aanwezig met toegang naar de achtertuin.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Vanaf de stoep bereik je de voordeur via enkele trappen. De woning ligt dan ook wat hoger dan het straatniveau en dat geeft direct een speels effect. Via de voordeur bereik je de hal met trappen naar de verdieping en het souterrain. Het souterrain is in gebruik als grote opbergruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel en ook de meterkast aanwezig zijn. Verder is er een kamer gerealiseerd die uitstekend als hobbykamer kan worden gebruikt.

In de hal op de begane grond vind je het nette toilet met fontein. Zelfs in deze ruimte is een kunststof kozijn met dubbel glas aanwezig. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde voorzien van veel glas. Via een tuindeur is er directe toegang naar de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, beiden voorzien van dakramen met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips.

De tweede verdieping betreft een prima bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

De Melkweg ligt in een rustige wijk. Het is er lekker autoluw en kindvriendelijk wonen, maar met de benodigde voorzieningen van hartje Silvolde binnen bereik. Aan de voorzijde is er een ruime groenstrook aanwezig waardoor er een prettige afstand is tussen de woning en de straat. De voortuin is keurig aangelegd. De achtertuin is mooi omsloten met schuttingen en voorzien van een groot terras. Er is een houten schuurtje aanwezig en via een achterpad is er een achterom naar de openbare weg. De situering naar het Noorden is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken en achterin de tuin is er dan altijd zon te vinden. Aan het einde van de dag gaat de zon onder terwijl je op het terras geniet van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is circa 330 m³
De woonoppervlakte circa 74 m² en er is tevens nog 38 m2 bruikbare ruimte aanwezig in het souterrain.
De perceeloppervlakte is 121 m²
Luxe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.