Deze woning is onder bod

Mezenpad 14 Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via Funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Deze ruime tussenwoning met stenen berging is volledig nage´soleerd (dak, spouw en vloer) en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, maar dient met name aan de binnenzijde grondig te worden opgeknapt en gemoderniseerd. Gezien de vrije ligging aan de achterzijde richting de Vogelenzangweg, het woonoppervlak en de aantrekkelijke prijsstelling biedt dit zeker kansen voor handige klussers!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Mooi omsloten voortuin met ruime stenen berging op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Via een tuindeur is direct de achtertuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is eenvoudig uitgevoerd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en hier geniet je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder met CV Combiketel aanwezig (Bosch, circa 2004). Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en verwarming.

De voortuin is grotendeels betegeld. De stenen berging is voorzien van elektra. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend.

Belangrijk om te weten voor ge´nteresseerden: doordat de eigenaar het object niet zelf heeft bewoond zal op dit punt een specifieke clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Tevens moet het perceel nog kadastraal worden uitgemeten. Deze kosten komen voor rekening van koper. We lichten dit graag nader toe tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing!
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 380 m│ en de woonoppervlakte circa 116 m▓
De perceeloppervlakte is circa 148 m▓, maar moet nog kadastraal worden uitgemeten
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 4 stuks!
Aanvaarding in overleg.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
148 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4464
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mezenpad 14 Ulft

naar Mezenpad 14 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand