Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Mezenpad 20 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Wonen aan de rand van het dorp in deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de woning volledig nage´soleerd (dak, spouw en vloer). De aangrenzende wijk Vogelbuurt is volledig gereconstrueerd en opgewaardeerd. Ben je dus op zoek naar een ruime gezinswoning? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 150.000,00 worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:

Mooi omsloten voortuin op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Vanuit de hal bereik je het keurige toilet en fontein en de moderne meterkast. Tevens is er glasvezelaansluiting aanwezig. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron en een afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het westen en hier geniet je van de middagzon. De ligging aan de achterzijde richting de Vogelenzangweg is mooi vrij.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers, allen voorzien van gipsplafonds. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder met CV Combiketel aanwezig Bosch (circa 2004). Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, bergruimten en verwarming.

De voortuin is volledig betegeld en onderhoudsvrij. De stenen berging is voorzien van elektra. Ook de achtertuin is grotendeels betegeld en deze heeft een prima ligging ten opzichte van de zon.

Belangrijk om te weten voor ge´nteresseerden: doordat de eigenaar het object niet zelf heeft bewoond zal op dit punt een specifieke clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. Tevens moet het perceel nog kadastraal worden uitgemeten. Deze kosten komen voor rekening van koper. We lichten dit graag nader toe tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 380 m│ en de woonoppervlakte circa 116 m▓
De perceeloppervlakte is circa 158 m▓, maar dient nog kadastraal te worden ingemeten
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing!
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
158 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3763
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mezenpad 20 Ulft

naar Mezenpad 20 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand