Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Mezenpad 88 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen op een fraai plekje aan de rand van Ulft met vrij uitzicht aan de achterzijde. Naast en achter de woning ligt een brede groenstrook, waardoor er optimale privacy in de achtertuin aanwezig is! De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met een ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en gezien de fraaie ligging is dat met recht een unieke kans voor starters!

Indeling:

Mooi omsloten voortuin met ruime stenen berging op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Via een tuindeur is direct de achtertuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is netjes en voorzien van een composieten werkblad, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De achtertuin is gesitueerd op het westen en hier geniet je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. De ligging aan een brede groenstrook aan de achterzijde biedt vanuit de woonkamer en de tuin een prachtige groene aanblik!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkastenwand. De badkamer is netjes en uitgevoerd met een wastafel, tweede toilet, ligbad en douche.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder met CV Combiketel aanwezig (Remeha Avanta, 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en verwarming.

De voortuin is volledig betegeld en daardoor lekker onderhoudsvrij. Er is voldoende ruimte voor een zitje om s ochtends van het zonnetje te kunnen genieten. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is er een eigen achterom naar de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 400 m en de woonoppervlakte circa 118 m
De perceeloppervlakte is 200 m
Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-08-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 1456
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken