Molenstraat 12 Etten

Biedprijs vanaf € 225.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitgebouwde karakteristieke en zeer sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met schuur gelegen op een kavel van maar liefst 390 m2! Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd is de woonkamer riant met een prettige lichtinval. Verder beschikt de woning over een vaste trap naar de zolder met daardoor in totaal 4 slaapkamers. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De achtertuin is bijzonder diep, biedt veel privacy en ligt op het zonnige zuidwesten.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de keuken en de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De balkenplafonds zijn hier nog in het zicht en de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. In de uitbouw is er een zeer riant eetgedeelte gesitueerd met veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een granito werkblad, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er nog een authentieke kelder bereikbaar, een ideale ruimte voor opslag.
De bijkeuken aan de achterzijde heeft een deur naar de achtertuin, een extra gootsteen en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Verder vind je hier het toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is recentelijk nog een 4e slaapkamer gerealiseerd. Door maar liefst 3 dakramen is er voldoende lichtinval. Het dak is nageïsoleerd.

De voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is er mogelijkheid voor het parkeren van de auto. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een groot grasveld aanwezig en je vindt er een stenen schuur met opslagmogelijkheden.
Verder is er een terras aanwezig waar je onder enkele bomen nog een schaduwplek kunt vinden tijdens warme zomerdagen!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1924
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 115 m²
Vloerverwarming (electrisch) aanwezig in de keuken en hal
Op het dak liggen 9 zonnepanelen (met huurovereenkomst) welke zijn gelegd in 2019
De perceeloppervlakte is maar liefst 390 m²
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
390 m²
Bouwjaar
1924
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
390 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
1574
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenstraat 12 Etten

naar Molenstraat 12 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand