Molenstraat 18 A Etten

Vraagprijs vanaf € 300.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Luxe 3-kamer appartement op de begane grond, grote garage, dubbele oprit, riante kelder geschikt als berging of prachtige hobbyruimte, riante living met toegang tot ruime terrastuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze bijzonder benedenwoning. De woonoppervlakte is circa 125 m˛, de kelder circa 22 m˛ en de garage circa 20 m˛. Het complex, "De Stenderkast", deed vroeger dienst als maalderij en bestaat sinds 1999 uit luxe appartementen. De centrale ligging nabij centrumstad Doetinchem, autobaan A12 en de Monferlandse bossen is uniek.

Het complex kent een rijke historie als graanmaalderij, maar door de transformatie in 1999 naar een zevental luxe appartementen biedt het appartement de voordelen van een jong gebouw, zoals goede isolatie en een moderne inrichting. Is jouw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging.

Let op: Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling: Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie is het appartement te bereiken. In de hal is de meterkast met glasvezelaansluiting en het keurige en ruime toilet. De living is echt een imposant vertrek. Op de vloer ligt een chique eiken planken vloer en er is een schouw met elektro-haard aanwezig. De halfopen keuken bevindt zich aan de straatzijde en het L-vormige keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De prettige bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. CV-ruimte met HR Combiketel Nefit 2008. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers. De riante kelder is een even bijzondere als onverwachte aanvulling op dit riante appartement. De kelder heeft voor de Graanmaalderij al vele jaren dienstgedaan. Het is een ruimte van circa 22 m˛ groot en wel 3 meter diep. Zeer geschikt als hobbyruimte of bergruimte. De in het zicht gebleven fundering met “Moppen” in de kelder is circa 400 jaar oud en staat op de gemeentelijke monumentenlijst en is echt een mooi stukje historie dat zich bevindt in dit appartement.

De tuin rondom het appartement behoort bij Molenstraat 18A. Aan de achterzijde is een besloten tuin aanwezig van wel 50 m˛. De eigen garage is gebouwd met spouwmuren en aan de voorzijde is een eigen inrit met ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd en goed geďsoleerd in 1999
De kelder is een beschermd element.
De woonoppervlakte bedraagt circa 125 m˛
De aanwezige kelder is circa 22 m˛ groot en wel 3 meter diep
De servicekosten bedragen circa € 130,- per maand
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aantal slaapkamers 2 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
450 m³
Bouwjaar
1999
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 130 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
450 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Indexnummer
2
Perceel
2041
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenstraat 18 A Etten

naar Molenstraat 18 A Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand