Deze woning is verkocht

Mozartlaan 17 Etten

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Bijzonder herenhuis, 30-er jaren architectuur, bouwjaar 2009, riante en luxe tuin, schitterende woonkamer met twee erkers, moderne keuken en badkamer, zes slaapkamers mogelijk, zeer hoog afwerkingsniveau, grotendeels vloerverwarming, dubbele garage, dubbele carport, luxe schuur/berging met toilet, overkapping, vrijstaande veranda met berging. Dit zijn zomaar enkele kernmerken van dit prachtige vrijstaande herenhuis met diverse bijgebouwen. Het geheel is werkelijk in een onberispelijke staat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Als je aan komt rijden vallen direct enkele zaken op. De riante en brede oprit met de dubbele carport. Naast de garage is zelfs nog voldoende ruimte om een aanhanger of caravan te stallen. De bestrating is uitgevoerd in luxe waaltjes en de tuin is aan de voorzijde voorzien van mooie gemetselde poertjes. De achtertuin ligt er eveneens prachtig bij. De riante grasmat doet denken aan prachtige Green. De vrijstaande veranda is een prachtig element in de tuin met de bijbehorende tuinberging is perfect voor je tuingereedschap. De gemetselde vrijstaande berging is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, toilet en puntstuk met waterpomp. Deze berging is middels een overkapping verbonden met de woning en deze overkapping loopt door tot achter de berging, waar je je containers droog en uit het zicht kunt stallen. Vanuit de dubbele carport bereiken we de woning. De begane grond is voorzien van prachtige grijze XL plavuizen en vloerverwarming. De hal is lekker ruim. Toiletruimte met fontein. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is een heerlijk vertrek met twee erkers, veel daglicht en een sfeervolle ingebouwde gashaard, heerlijk tijdens de koude dagen. De halfopen keuken is zeer luxe en van hoge kwaliteit met louter Miele apparatuur. Het granieten werkblad is onverslijtbaar en verder zijn een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast aanwezig. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de werk/hobbykamer aanwezig met een doorloop naar de inpandige garage/berging. Voorheen was dit een riante dubbele garage en het is nu opgedeeld in een grote berging en de werk/hobbykamer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is. Deze masterbedroom is eenvoudig tot twee slaapkamer aan te passen. De badkamer is eveneens luxe. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en ingebouwd geluidssysteem. Eén van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon met een screen/hor en de master bedroom is voorzien van een schuifkastenwand. De gehele verdieping is voorzien van zeer luxe drempelloze Novilonvloer. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich een slaapkamer met bergruimten achter de knieschotten en een technische ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de CV HR Combiketel Vaillant. Verder is deze ruimte groot genoeg om bijvoorbeeld een bureau neer te zetten of als waskamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2009
De inhoud van de woning is circa 630 m³ en de woonoppervlakte circa 170 m²
De perceeloppervlakte is 614 m²
Luxe hardhouten kozijnen met HR beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 6 stuks mogelijk
De gehele woning is voorzien van paneeldeuren en glasvezel op de wanden
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gelegen aan de rand van het dorp in een prachtige nieuwbouwwijk.
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
614 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
614 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2616
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2522
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²

Garage

Soort garage
carport, inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mozartlaan 17 Etten

naar Mozartlaan 17 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand