Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Mozartlaan 50 Etten

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Nieuw, semi-bungalow, zeer luxe en hoog afwerkingsniveau, bijzonder onderhoudsvriendelijk, twee badkamers, vier slaapkamers, carport, veranda, vloerverwarming op de begane grond, prachtige ligging aan de rand van het dorp naast de kerktuin. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze prachtige vrijstaande semi-bungalow aan Mozartlaan 50 te Etten.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 429.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onberispelijke voortuin is in een passende stijl aangelegd met borders en mooie bestrating. Aan de zijkant van de woning is een carport aanwezig. De schitterende massieve voordeur met gietijzeren rooster en ventilatieraam staat symbool voor de gehele woning. Luxe, degelijk en stijlvol. Van baksteen tot dakpan heeft de woning een unieke uitstraling en gecombineerd met een prachtige architectuur is dit echt een woning voor de liefhebber.Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De afwerking van wanden, plafonds en vloeren zijn van een hoog niveau en je kunt er eigenlijk zo in. Zaken als een schuurplafond met sierlijsten, paneeldeuren en glas-in-lood in dubbel glas maken de woning helemaal af. De hal geeft toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de slaapkamer is de mooie badkamer te bereiken. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De L-vormige woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding, mede door de aangebouwde erker aan de zijkant. Het uitzicht rondom is mooi, deels op de straat, deels op het groen van de kerktuin en deels op je eigen achtertuin. In de woonkamer zijn verder openslaande tuindeuren aanwezig en er is een voorbereiding voor een gashaard gemaakt. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten werkblad, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier kun je vanuit de openslaande tuindeuren de veranda bereiken. De ruime voorraadkast is een perfecte aanvulling op de keuken. Hal met riante toiletruimte met fontein. Inpandige berging met wasmachineaansluiting en Prestige CV-ketel met zonneboiler. De tuin rondom is prachtig onderhoudsvriendelijk aangelegd met border, kunstgazon en een groot terras. In de kleine tuinberging kun je je tuingerei opbergen. De veranda is gesitueerd op het zuiden en met een beetje mooi weer kun je hier al snel heerlijk vertoeven. In de tuin is verder verlichting aanwezig en twee vorstvrije buitenkranen.

De verrassend ruime overloop biedt ruimte om het bijvoorbeeld als werk/speelhoek te gebruiken. De drie slaapkamers zijn eveneens top afgewerkt en amper gebruikt. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hoekligbad, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2009
De inhoud van de woning is circa 625 m³ en de woonoppervlakte circa 166 m²
De perceeloppervlakte is 318 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van luiken
Aanvaarding in overleg en zou op korte termijn kunnen

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
318 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
Prestige
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2525
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mozartlaan 50 Etten

naar Mozartlaan 50 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand