Deze woning is verkocht

Multatulihof 4 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijke uitstraling, toplocatie, luxe badkamer, geheel vloerverwarming met moderne tegelvloer op de begane grond, vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, zuidgerichte achtertuin met riante veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbele woning met garage aan het zeer gewilde woonhof Multatulihof.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Via de oprit bereiken we de voordeur. De voortuin is aangelegd passend bij de stijl van de woning. De hal met moderne toiletruimte (2011) en een handige vaste kast. Meterkast met glasvezelaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, dus geen radiatoren meer. De woonkamer met halfopen keuken is verrassend ruim. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De keukenruimte is gesitueerd aan de tuinzijde. De keurige keuken (2000) is voorzien van een luxe granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Middels openslaande tuindeuren in de achtergevel is de aangebouwde veranda te bereiken. De veranda is voorzien van lichtkoepels waardoor de woning voldoende daglicht behoudt en je een prettig licht en toch overdekt terras hebt waar je al heel snel heerlijk buiten kunt vertoeven. Deze veranda is echt een gouden greep.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met drempelloos laminaat en een luxe en moderne badkamer (2011) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de gehele 1e verdieping zijn screens aanwezig. Vaste trap naar de ruime open zolder. De zolder is ruim genoeg om een extra kamer te realiseren. Nu bevindt zich de wasmachine-en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Nefit (2008).

De achtertuin is zuidgericht en de garage is vanuit de veranda droog te bereiken. De tuin is strak aangelegd met diverse borders.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1991
De inhoud van de woning is circa 430 m³ en de woonoppervlakte circa 107 m²
De perceeloppervlakte is 231 m²
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screens op de verdieping
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.


Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2118
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Multatulihof 4 GENDRINGEN

naar Multatulihof 4 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand