Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Oosterstraat 48 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

HALFVRIJSTAAND - MODERNE KEUKEN EN BADKAMER – RECENT GERENOVEERD - GEWILDE LOCATIE - RIANTE TUIN – GROTE GARAGE – ENERGIELABEL C – KUNSTSTOF KOZIJNEN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze recent gemoderniseerde half vrijstaande woning met garage en oprit. Dit is nu echt een instapklare woning, wie wil dat nu niet? De woning ligt heerlijk vrij op de hoek van de Oosterstraat en de Bloemersweide. De oprit met garage is te bereiken vanuit de Bloemersweide.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Nette voortuin met pad naar de voordeur. Hal met modern toilet. Kelderkast met waterontharder. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een mooie nieuwe laminaatvloer. De moderne nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. De prettige aangebouwde bijkeuken ( voorzien van 4 groepen) met wasmachine- en drogeraansluiting en heeft genoeg ruimte voor meerdere huishoudelijke apparaten. De zeer riante tuin ligt echt heerlijk vrij en je hebt altijd zon in de tuin. De tuin is heerlijk groen omheind en voorzien van een riant terras en stuk gazon. De ruime garage (circa 28 mē) staat in de achtertuin en is vanuit de Bloemersweide te bereiken, evenals je eigen oprit. Verder is er een overdekte stalling voor de vuilcontainers aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie vlotte slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een wat steile vaste trap is de zolder te bereiken. Hier zorgen twee dakramen voor voldoende daglicht. De zolder heeft 2 delen, het eerste deel kan perfect dienst doen als extra werk/hobby/slaapkamer. Het tweede gedeelte (aparte ruimte) wordt gebruikt als bergruimte en hier bevindt zich de CV HR Combiketel Nefit (2009).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1963
De inhoud van de woning is circa 360 mģ en de woonoppervlakte circa 107 mē
De perceeloppervlakte is 305 mē
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
196 m²
Bouwjaar
1963
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 1485
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken