Deze woning is verkocht

Orion 32 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

GEWILDE LOCATIE GESCHAKELDE TUSSENWONING CARPORT BERGING EN TWEE TUINHUIZEN VIER SLAAPKAMERS MODERNE KEUKEN EN MOOI SANITAIR. Dit zijn zomaar enkel kenmerken van deze riante tussenwoning met ruime tuin op het zuiden in de zeer geliefde en kindvriendelijke planetenbuurt in Ulft. Een erg fijn huis voor het hele gezin, waar jullie ongetwijfeld met veel plezier zullen wonen!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De woning ligt in een rustige straat met een speeltuin voor de kinderen. Voor het huis is een carport, stenen berging en een handige houten tuinberging. Je komt de woning binnen in de hal met links de meterkast het toilet met fontein en de trap naar boven. Je loopt rechtdoor de ruime woonkamer in met direct links een deur naar de trapkast. Door de grote ramen heeft deze kamer veel lichtinval. Er ligt laminaat op de vloer. De kamer heeft een soort U-vorm, waardoor je meerdere gezellige zitjes kunt creren en ook nog ruimte hebt voor een eet- en/of werkhoek. De woonkamer grenst aan de moderne half open keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een combimagnetron, afwasmachine, een 5-pits gasfornuis en schouwkap. In de keuken is ook een wasmachine aansluiting aanwezig. De deur in de keuken biedt toegang tot de voortuin waar de carport (oprit voor twee autos) en de berging zich bevinden.

Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met vier slaapkamers en de badkamer. Boven de trap is een vaste kast aanwezig. Op de overloop kun je via de vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt de CV ketel Remeha (2012) zich. De ruime badkamer heeft een ligbad, toilet, separate douche, designradiator en een wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een balkon. Alle kamers op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

In de ruime zonnige achtertuin is het goed toeven. De tuin is speels ingedeeld met kunstgazon en diverse terrassen. Door slimme begroeiing is de privacy in de achtertuin optimaal. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een vrijstaande woning aan Boogschutter. Achter in de tuin is een houten tuinberging voor opslag van gereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 340 m en de woonoppervlakte circa 110 m
De perceeloppervlakte is 237 m
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing op de begane grond
Luxe kunststof kozijnen met HR ++ glas op de eerste verdieping, deels rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
De dakbedekking van de woning is enkele jaren geleden vernieuwd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin oktober 2021

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
237 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1616
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orion 32 ULFT

naar Orion 32 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand