Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk gelegen aan de rand van het dorp, energielabel A, topstaat, prachtig uitgebouwd tot 190 m woonoppervlak, riant perceel van 1.458 m grond, modern ingericht met vloerverwarming op de begane grond, tot vijf slaapkamers mogelijk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit bijzondere woonhuis op een ruim bemeten perceel met rondom prachtige vergezichten. Dit is buitenaf wonen en toch nog in het dorp met buren nabij.

De woning is uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht. Daarnaast is bijzonder veel aandacht besteed aan comfort. Bij de grote verbouwing in 2009 zijn alle leidingen, elektra en riolering vernieuwd. Vloeren, kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen en waar mogelijk is de isolatie verbeterd, bijvoorbeeld met kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie. In 2016 zijn er 27 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Vanuit de Oude Dinxperloseweg rijden we het landelijke erf op met veel parkeerruimte. De voordeur in de zijgevel biedt je toegang tot de woning. De ruime hal met toiletruimte. De en-suite woonkamer is in 2009 voorzien van een erker waardoor de overmatige lichtinval gecombineerd met schouw met open haard zorgt voor een huiselijk en vriendelijke living. In de erker kun je heerlijk genieten van het landelijke uitzicht over het glooiende Achterhoekse landschap. Handige kelderkast. De leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. Via een open ruimte die nu is ingericht als grote werkruimte is de keuken te bereiken. Deze ruimte is eenvoudig in te delen als extra slaap/werkkamer. De leefkeuken is riant te noemen en de openslaande deuren zorgen voor een mooi uitzicht over je eigen tuin en je loopt zo naar je overkapping waar je bij een beetje goed weer al snel heerlijk buiten kunt zitten. Het keukenblok (2003) is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Diverse apparatuur is recent vernieuwd. De woonkamer, keuken en werkhoek zijn voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en modern afgewerkt. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting. De grote berging/bijkeuken met zoldertje is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstortgootsteen. De inpandig te bereiken garage. In de garage bevindt zich de omvormer KACO (2016) ten behoeve van de 27 zonnepanelen. De garage is aangebouwd in spouwmuren en voorzien van elektra (kracht) en verwarming.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van vier verrassend ruime en modern afgewerkte slaapkamers. De mooie badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, ligbad en designradiator. Stookruimte met Cv HR Combiketel (2003).

De woning staat vrij op het perceel, geheel omringd door een royale tuin. Hekwerk en natuurlijke begroeiing bieden rondom alle gewenste privacy. In de tuin, grenzend aan de keuken, ligt een terras op het zuidwesten. Je vindt er dus altijd een plek in de zon, terwijl enkele bomen in het gazon juist in aangename schaduw voorzien.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965 en volledig verbouwd en uitgebouwd in 2009
De inhoud van de woning is circa 740 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 190 m
De perceeloppervlakte is 1.458 m
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren
Energielabel A met 27 zonnepanelen
Aanvaarding in overleg

Locatie
De Oude Dinxperloseweg 64 ligt tegen de dorpsgrens van Silvolde en toch op slechts zon 500 m van de dichtstbijzijnde supermarkt en enkele andere basisvoorzieningen. Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
1.458 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
1.458 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, zonnecollectoren, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
D
Perceel
1369
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wisch
Sectie
D
Perceel
1371
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
 
 
Gemeente
Wisch
Sectie
D
Perceel
1373
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 33 x 15 m
Oppervlakte
495 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde

naar Oude Dinxperloseweg 64 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand