Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Parallelweg 2 b Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Unieke 4-kamer bovenwoning met zuid gericht zonneterras, berging en eigen parkeerplaats.
Deze centraal aan de Grotestraat gelegen woning biedt een bijzonder uitzicht over de Grotestraat en uitzicht op het lommerrijke erf van de prachtige Sint-Maartenkerk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit unieke appartement. Het kleinschalige complex is gebouwd in 2004 en wordt door de VVE goed onderhouden.

Zoek je een ruime woning en heb je een geen zin in veel onderhoud, dan is deze jonge woning een uitstekende keuze. De VVE ontzorgt voor wat betreft het buitenonderhoud, het zuid gerichte dakterras is met 10 m een perfecte buitenruime om met een klein gezelschap lekker buiten te vertoeven en je hebt verder geen tuinonderhoud. Heerlijk toch.

Indeling:

De ingang van de drie bovenwoningen bevindt zich aan de achterzijde aan de Parallelweg. Op het eigen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Via de trap bereik je de hal van je eigen woning. De verrassend ruime woonkamer met open keuken geeft het mooie uitzicht aan de voorzijde over de Grotestraat en de Sint-Maartenkerk. De halfopen keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap. Op deze verdieping ligt een luxe laminaatvloer. Het Franse balkon in de woonkamer zorgt voor contact met de Grotestraat. Er is een handige bijkeuken aanwezig met de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor meerdere huishoudelijke apparatuur. Toiletruimte. Toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Het dakterras van circa 10 m ligt op het Zuiden en bij een beetje mooi weer is het al snel goed toeven op het terras.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie keurige slaapkamers met een zeilvloer, bergzolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De bergzolder is voorzien van de CV HR Combiketel AWB (2004). Door de aanwezigheid van een lichtkoepel is de overloop een vriendelijk en open vertrek.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2004
De inhoud van de woning is circa 325 m en de woonoppervlakte circa 99 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Servicekosten zijn 100,00 per maand (opstalverzekering en sparen onderhoud)
Drie slaapkamers
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Bouwjaar
2004
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Indexnummer
5
Perceel
2595
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, in bosrijke omgeving
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 3 x 3.50 m
Oppervlakte
11 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parallelweg 2 b Gendringen

naar Parallelweg 2 b Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand