Deze woning is verkocht

Parallelweg 5 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze ruime helft van dubbele woning met schuur/berging en moderne praktijkruimte is sinds 2018 compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt! Zo zijn de kozijnen vervangen voor hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing en zijn de keuken en de badkamer modern en luxe uitgevoerd. Als koper hoeft je slechts de verhuisdozen nog uit te pakken. Op zolder zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Ben je na het bekijken van de foto’s ook enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 239.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met toegang tot de moderne meterkast, het toilet en een praktische trapkast met opbergmogelijkheden. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eetgedeelte en biedt door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De half open keuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, afzuigkap en inductiekookplaat. De tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot het terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe kledingkast. Alle vertrekken op deze verdieping zijn sinds 2018 volledig opgeknapt met nieuwe vloeren en wandafwerkingen. De badkamer springt hierbij het meest in het oog met een luxe afwerking met (electrische) vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote inloopdouche.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder is de C.V.-ketel geplaatst (Atag, 2007) en zijn de aansluitingen voor de was-droogapparatuur aanwezig. Tevens vind je hier een vierde kamer die nu nog als opslagruimte wordt gebruikt, maar die met wat kleine aanpassingen ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een border aan de voorzijde met beplanting. De oprit biedt voldoende ruimte en je kunt hier zelfs 2 auto’s naast elkaar parkeren. De oorspronkelijke garage/berging is volledig verbouwd tot een berging aan de voorzijde en een praktijkruimte aan de achterzijde. Deze moderne praktijkruimte is nageïsoleerd in het dak en de wanden en is te verwarmen middels een radiator. Verder heeft de praktijkruimte een modern gastentoilet en een geheel eigen ingang vanaf de oprit.

In de achtertuin is er nog een houten schuurtje aanwezig voor extra opslag. De tuin is volledig aangepakt en voorzien van een terrasgedeelte en gazon. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980, gemoderniseerd vanaf 2018.
De inhoud van de woning (inclusief berging/salon) is circa 450 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 101 m² (exclusief zolder/2e verdieping)
Circa 53 m2 overig inpandige ruimte
De perceeloppervlakte is 272 m²
Bijna volledig voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
272 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1594
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 14 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parallelweg 5 Gendringen

naar Parallelweg 5 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand