Deze woning is onder bod

Parkietstraat 33 ULFT

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze levensloopbestendige woning met (slaapkamer en badkamer op de begane grond) is recentelijk opgeleverd en zeer duurzaam gebouwd. Er is gebruik gemaakt van kunststof kozijnen met triple beglazing, de woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en een warmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer kan koelen (topkoeling). Er is al een moderne keuken geplaatst en de woning is voorzien van luxe sanitair. Als koper dien je slechts rekening te houden met behangen/verven, het aanbrengen van vloeren en het verder aanleggen van de achtertuin. Met deze laatste ingrepen beschik je over een gelijkvloerse woning met een tweede ruime slaapkamer op de verdieping en kun je onbezorgd wonen!

De grootte van de woning en de diverse mogelijkheden die de ruimte op de eerste verdieping nog biedt, maken de woning geschikt voor een brede doelgroep. Zo is het uitermate geschikt voor een ieder die gelijkvloers wil wonen op de begane grond. De indeling op de eerste verdieping is echter relatief eenvoudig aan te passen zodat er meerdere slaapkamers te creren zijn. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woning!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de trapopgang, de moderne en complete meterkast en het keurige moderne toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraai wandmeubel met gashaard. Via een schuifpui is er directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Deze moderne en complete keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en quooker (kokend water kraan). Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken/berging te bereiken. Hier zijn de warmtepompinstallatie en de elektrische boiler geplaatst. Via een deur vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer is zeer ruim waardoor je er een groot tweepersoonsbed kunt plaatsen en een kledingkast. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Aangrenzend aan de slaapkamer is er een luxe badkamer gerealiseerd. De badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafel en 2e zwevend toilet.

De overloop op de eerste verdieping is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor het aftimmeren van vaste kasten of het realiseren van een 2e sanitaire ruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zeer royaal en voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Gezien de ruimte is er de mogelijkheid om deze desgewenst te splitsen in twee slaapkamers.

De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Op deze bergzolder (met stahoogte in de nok) is tevens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

De voortuin is al fraai aangelegd met aan de linkerzijde van het perceel een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is al een terras aangelegd. De achtertuin dient echter verder te worden aangelegd met een erfafscheiding en beplanting. Door de ligging op het zuiden is er de gehele dag zon aanwezig in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd/opgeleverd in 2021
De inhoud van de woning is circa 390 m
De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m (incl. bijkeuken/berging)
De perceeloppervlakte is circa 237 m, maar dient nog definitief te worden ingemeten)
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.
Het betreft een duurzame houtskeletbouw woning.
Energielabel A++
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
237 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4449
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkietstraat 33 ULFT

naar Parkietstraat 33 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand